IVY帝塚山
IVY帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 71m2前後 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 71m2前後 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 71m2前後 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 71m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71m2前後 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
1日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸
上記以外にもIVY帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
IVY帝塚山の過去の取引実績
直近価格
3,106万円
平均価格
2,816万円
最高値
3,439万円
最安値
1,980万円
IVY帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は3,106万円、平均価格は2,816万円、最高値は3,439万円です。
1,980万円
2018年3月
2,136万円
2018年3月
3,080万円
2022年9月
3,439万円
2022年9月
2,780万円
2023年1月
3,272万円
2023年1月
2,780万円
2023年7月
3,104万円
2023年7月
2,480万円
2023年12月
3,106万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 帝塚山三丁目駅が徒歩2分と非常に近く、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが助かります。南海線も徒歩圏内なので、乗り換えにも便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。小学校も近いので子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: スーパーが少し離れているのが唯一残念な点です。食料品の買い出しは少し計画的にする必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、特に治安の悪さを感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと閑静な住環境が魅力のマンションです。駅近なので、交通の便は抜群。周辺も落ち着いており、ゆったりと暮らしたい方におすすめできます。管理は巡回ですが、不便は感じていません。
良い点: 専有面積が70㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも日当たりが良く、快適でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りはやや古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 外観はシンプルですが、低層で周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りは清掃が行き届いていました。
気になる点: エントランスにオートロックがなく、宅配ボックスもありません。共用部のエレベーターは1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 帝塚山というブランドエリアに住めるのは魅力的でした。静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 近隣に大型商業施設や飲食店が少ないため、日常の買い物や外食は少し不便を感じることもありました。
帝塚山という憧れのエリアで、比較的リーズナブルに住むことができました。広めの間取りと駅近は大きなメリットです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームを前提とするか、設備にあまりこだわらない方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
IVY帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
IVY帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
IVY帝塚山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
IVY帝塚山の売却相場はいくらですか?
IVY帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
IVY帝塚山は築40年ですが売れますか?
IVY帝塚山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
