アーバンス長居
アーバンス長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜46.17m2 | 大阪市立長居小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜46.17m2 | 大阪市立長居小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 44〜46.17m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 44〜46.17m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 44〜46.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前大阪市立長居小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前大阪市立長居小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもアーバンス長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンス長居の過去の取引実績
直近価格
1,973万円
平均価格
985万円
最高値
2,380万円
最安値
480万円
アーバンス長居の売却査定履歴です。直近価格は1,973万円、平均価格は985万円、最高値は2,380万円です。
800万円
2014年10月
800万円
2014年12月
763万円
2014年12月
560万円
2015年6月
706万円
2015年6月
800万円
2015年6月
677万円
2015年6月
580万円
2016年1月
708万円
2016年1月
998万円
2016年4月
746万円
2016年4月
888万円
2016年6月
729万円
2016年6月
480万円
2016年7月
615万円
2016年7月
888万円
2016年7月
758万円
2016年7月
607万円
2016年7月
750万円
2016年9月
746万円
2016年9月
850万円
2017年1月
721万円
2017年1月
850万円
2017年9月
666万円
2017年9月
980万円
2017年11月
694万円
2017年11月
680万円
2018年3月
673万円
2018年3月
600万円
2018年6月
727万円
2018年6月
717万円
2018年6月
680万円
2019年1月
709万円
2019年1月
1,298万円
2019年4月
685万円
2019年4月
1,298万円
2019年9月
658万円
2019年9月
1,248万円
2019年10月
962万円
2019年10月
1,198万円
2019年10月
1,126万円
2019年10月
1,098万円
2019年12月
1,096万円
2019年12月
948万円
2020年2月
1,101万円
2020年2月
1,090万円
2021年4月
1,087万円
2021年4月
999万円
2021年7月
1,100万円
2021年7月
980万円
2021年8月
1,099万円
2021年8月
880万円
2021年9月
948万円
2021年9月
880万円
2021年10月
861万円
2021年10月
1,080万円
2022年1月
1,004万円
2022年1月
980万円
2022年2月
966万円
2022年2月
880万円
2022年4月
837万円
2022年4月
980万円
2022年10月
952万円
2022年10月
850万円
2022年12月
827万円
2022年12月
980万円
2023年4月
944万円
2023年4月
1,180万円
2023年7月
1,020万円
2023年7月
800万円
2024年3月
942万円
2024年3月
980万円
2024年3月
952万円
2024年3月
880万円
2024年5月
948万円
2024年5月
941万円
2024年5月
1,250万円
2024年9月
988万円
2024年9月
1,580万円
2024年9月
990万円
2024年9月
1,580万円
2025年3月
1,193万円
2025年3月
2,380万円
2025年4月
1,321万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
1,552万円
2025年6月
2,380万円
2025年10月
1,609万円
2025年10月
1,580万円
2026年1月
1,973万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長居駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日々の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力です。休日は散歩やジョギングを楽しめますし、緑が多くてリフレッシュできます。子育て環境としても良さそうです。
良い点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランスなどはもう少し綺麗だと嬉しいです。
気になる点: 共用部分の清掃が行き届いていない時がある。
築年数は古いですが、立地と長居公園の近さが気に入っています。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、コスパは良いと思います。ただ、建物の古さや管理体制には少し不安を感じることもあります。
良い点: 管理員不在とのことなので、セキュリティ面が少し心配です。オートロックもなく、防犯カメラの設置状況なども確認したい点です。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、高齢者のみの世帯には少し不安。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、間取りによっては工夫次第で使いやすそうです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高い。
良い点: 長居公園へのアクセスが抜群で、都会にいながら自然を楽しめるのは大きな魅力です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
長居公園の近くというロケーションは非常に魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。ただ、築年数の古さからくる設備面の不安や、管理体制が気になるところです。リノベーション次第では魅力的な物件になりそうですが、購入となると慎重に検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
アーバンス長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／長居駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンス長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アーバンス長居の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アーバンス長居の売却相場はいくらですか？
アーバンス長居の売却相場は、JR阪和線／長居駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンス長居は築53年ですが売れますか？
アーバンス長居は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。