ダイアパレス吹田ウインドヒル
ダイアパレス吹田ウインドヒルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜97.5m2 | 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分 阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.83〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分 阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもダイアパレス吹田ウインドヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス吹田ウインドヒルの過去の取引実績
直近価格
3,454万円
平均価格
2,325万円
最高値
3,454万円
最安値
1,450万円
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却査定履歴です。直近価格は3,454万円、平均価格は2,325万円、最高値は3,454万円です。
1,680万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
1,800万円
2013年6月
1,680万円
2013年9月
1,680万円
2013年10月
1,780万円
2013年11月
1,480万円
2013年11月
1,680万円
2013年12月
1,780万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
1,621万円
2014年12月
1,680万円
2015年2月
1,769万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
1,578万円
2015年3月
1,780万円
2015年11月
1,613万円
2015年11月
1,950万円
2016年2月
1,985万円
2016年2月
1,530万円
2016年11月
1,895万円
2016年11月
1,980万円
2017年3月
1,765万円
2017年3月
2,490万円
2017年10月
1,968万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
1,797万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
1,722万円
2017年12月
2,220万円
2018年3月
2,092万円
2018年3月
2,780万円
2018年4月
2,238万円
2018年4月
2,100万円
2018年5月
2,207万円
2018年5月
1,980万円
2018年6月
1,921万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,377万円
2018年7月
2,380万円
2018年11月
2,382万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
2,032万円
2018年12月
2,280万円
2019年1月
2,358万円
2019年1月
2,650万円
2019年2月
2,231万円
2019年2月
1,680万円
2019年2月
2,011万円
2019年2月
2,059万円
2019年2月
2,180万円
2019年2月
1,917万円
2019年2月
2,680万円
2019年4月
1,916万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,083万円
2019年6月
2,380万円
2019年7月
2,136万円
2019年7月
2,180万円
2019年7月
2,263万円
2019年7月
2,580万円
2019年8月
2,253万円
2019年8月
2,380万円
2019年9月
2,243万円
2019年9月
2,490万円
2019年9月
2,192万円
2019年9月
2,280万円
2019年10月
2,328万円
2019年10月
2,680万円
2019年10月
2,929万円
2019年10月
1,980万円
2019年11月
2,425万円
2019年11月
2,290万円
2019年12月
2,108万円
2019年12月
2,450万円
2019年12月
2,411万円
2019年12月
2,280万円
2020年1月
2,253万円
2020年1月
2,640万円
2020年2月
2,917万円
2020年2月
1,610万円
2020年2月
2,015万円
2020年2月
2,340万円
2020年3月
2,304万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,811万円
2020年3月
1,450万円
2020年5月
1,848万円
2020年5月
2,280万円
2020年9月
1,934万円
2020年9月
2,180万円
2020年11月
1,876万円
2020年11月
1,930万円
2021年1月
1,977万円
2021年1月
2,190万円
2021年3月
2,009万円
2021年3月
2,280万円
2021年7月
2,148万円
2021年7月
3,180万円
2023年3月
2,513万円
2023年3月
2,480万円
2023年4月
2,432万円
2023年4月
3,080万円
2023年6月
2,654万円
2023年6月
2,230万円
2023年7月
2,346万円
2023年7月
2,380万円
2023年7月
2,620万円
2023年7月
2,880万円
2023年7月
2,692万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
2,585万円
2023年8月
2,480万円
2023年12月
2,508万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
2,187万円
2024年1月
2,280万円
2024年1月
2,282万円
2024年1月
3,380万円
2024年4月
2,569万円
2024年4月
3,280万円
2024年4月
2,816万円
2024年4月
3,298万円
2024年7月
2,847万円
2024年7月
2,180万円
2024年7月
2,593万円
2024年7月
3,180万円
2024年8月
3,000万円
2024年8月
3,080万円
2024年9月
3,099万円
2024年9月
2,980万円
2024年9月
2,654万円
2024年9月
3,098万円
2024年10月
3,046万円
2024年10月
2,890万円
2024年11月
2,640万円
2024年11月
3,280万円
2024年12月
3,046万円
2024年12月
3,180万円
2025年3月
3,201万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
3,080万円
2025年5月
2,680万円
2025年11月
2,986万円
2025年11月
3,150万円
2025年12月
3,454万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。千里第一小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと29分は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランスや廊下は清潔に保たれており、共有スペースも広々としています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回はしっかりされているように感じます。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: null
全体的に、自然豊かで子育てしやすい住環境が魅力です。駅までの距離は少しネックですが、バス便や自家用車があれば問題ないかと思います。設備面も築年数なりですが、管理状態は良好なので、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: JR岸辺駅まで徒歩29分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。自転車やバスを利用するのが現実的ですが、それでも少し不便さを感じます。
気になる点: バス便も本数が限られており、特に朝夕のラッシュ時は混雑します。阪急吹田駅も同様で、どちらの駅を利用するにしても、アクセスには時間がかかります。
良い点: 専有面積が63.83m²からと比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすいと思います。RC構造なので、遮音性や耐震性にも期待できます。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや建具など、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性があります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音なども少なく落ち着いた生活が送れます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: null
駅からの距離が最大の課題ですが、それ以外は比較的バランスの取れたマンションだと感じます。静かな環境で子育てしたいファミリーや、車での移動が中心の方には良い選択肢かもしれません。ただし、駅までのアクセスを重視する方にはあまりおすすめできません。
吹田市エリアの市場動向
ダイアパレス吹田ウインドヒルの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分 阪急千里線／吹田駅 バス13分 吹田第二中学校前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス吹田ウインドヒルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス吹田ウインドヒルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却相場はいくらですか？
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分 阪急千里線／吹田駅 バス13分 吹田第二中学校前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス吹田ウインドヒルは築27年ですが売れますか？
ダイアパレス吹田ウインドヒルは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。