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マンション

エバーグリーン長居1号棟

大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-53JR阪和線/長居駅 徒歩1分
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エバーグリーン長居1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

7日前
68〜70.99m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
68〜70.99m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
63〜68m2

遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

2週間前
63〜68m2

遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

上記以外にもエバーグリーン長居1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-53
交通
JR阪和線/長居駅 徒歩1分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
37戸
専有面積
62.64m² ~ 70.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
熊谷組
施工会社
熊谷組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立長居小学校
中学校区域
大阪市立我孫子中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-53
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売却査定履歴

エバーグリーン長居1号棟の過去の取引実績

直近価格

2,183万円

平均価格

2,031万円

最高値

2,380万円

最安値

1,651万円

下落傾向(前回比 137万円

エバーグリーン長居1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,183万円、平均価格は2,031万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-53

口コミ・レビュー

長居駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR長居駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、外出する際に駅が近いだけでこれほど快適になるとは思いませんでした。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 長居公園がすぐ近くにあるのが素晴らしいです。休日は散歩やジョギングを楽しめますし、子供を連れて遊びに行くにも最適です。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少しリフォームがあればと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。何か困ったことがあれば、管理人さんに相談しやすい環境です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

駅近の利便性と長居公園の自然環境が両立している点が最大の魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で日常の生活は快適に送れています。古さはありますが、それを補って余りある立地の良さだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR長居駅まで徒歩1分という立地は、通勤だけでなく、週末のレジャーにも非常に便利だと感じます。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと評価できます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清潔に保たれている印象を受けました。日勤管理されているという点も安心材料の一つです。

気になる点: 1977年築ということで、建物の古さは否めません。外観やエントランスのデザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。内装などもリフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 長居公園が近いのは子育て環境として魅力的です。広々とした公園で子供を遊ばせるのに最適でしょう。小学校も近く、通学の心配も少なそうです。

気になる点: 周辺の交通量は時間帯によっては多く、騒音が気になる可能性も否定できません。また、築年数が古い物件は、耐震性なども確認しておきたいポイントです。

駅徒歩1分という圧倒的な利便性と、長居公園の豊かな自然環境は大変魅力的です。しかし、築年数が古い点が懸念材料です。リフォーム状況や管理体制をしっかり確認した上で、購入を検討したいと思います。子育て世代には良い選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

エバーグリーン長居1号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エバーグリーン長居1号棟に関するよくある質問

エバーグリーン長居1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エバーグリーン長居1号棟の売却相場はいくらですか?

エバーグリーン長居1号棟の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン長居1号棟は築49年ですが売れますか?

エバーグリーン長居1号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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