エバーグリーン長居3号棟
エバーグリーン長居3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜63m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜63m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜63m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜63m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜64.38m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエバーグリーン長居3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エバーグリーン長居3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,220万円
平均価格
2,081万円
最高値
2,680万円
最安値
1,280万円
エバーグリーン長居3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,220万円、平均価格は2,081万円、最高値は2,680万円です。
2,380万円
2018年10月
2,393万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
2,288万円
2018年11月
2,198万円
2019年5月
2,209万円
2019年5月
2,280万円
2019年5月
2,217万円
2019年5月
1,580万円
2019年7月
2,083万円
2019年7月
2,090万円
2019年7月
2,078万円
2019年7月
1,580万円
2020年6月
1,780万円
2020年6月
2,250万円
2020年10月
1,856万円
2020年10月
2,250万円
2020年12月
1,751万円
2020年12月
2,180万円
2021年2月
1,916万円
2021年2月
1,893万円
2021年2月
2,180万円
2022年4月
2,017万円
2022年4月
2,580万円
2024年2月
2,402万円
2024年2月
1,280万円
2025年1月
1,574万円
2025年1月
1,980万円
2025年7月
2,062万円
2025年7月
2,680万円
2025年11月
2,220万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長居駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、梅田や天王寺へのアクセスも楽々。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に必要なものは大抵ここで調達できます。
良い点: 長居公園が近いのが素晴らしい。休日は散歩やジョギングを楽しめるし、夏には花火大会も開催されます。緑が多くて落ち着いた雰囲気もあり、子育てにも良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の老朽化は否めません。共用部の設備なども最新とは言えません。
駅近の利便性は抜群で、生活するには申し分ない環境です。長居公園も近く、都心でありながら自然も感じられます。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、日々の生活で困ることは少ないです。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が45㎡台からと、二人暮らしには十分な広さです。収納スペースも比較的確保されています。日当たりは部屋によりますが、私が住んでいる部屋は問題ありません。
気になる点: 水回りは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。間取りも選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 長居公園がすぐそこなので、子供を遊ばせるのに最適です。小学校も近く、通学路も安全だと思います。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、買い物に便利です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の賑やかさが気になることがあります。また、古い建物が多いエリアなので、景観はあまり期待できません。
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観はあまりモダンではなく、共有部分の設備も古いです。エレベーターが1基しかないので、朝などは待つことがあります。
長居駅徒歩1分という立地と、長居公園が近いという点は大きな魅力です。子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数が古いので、水回りや共用部の古さは気になります。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるかもしれませんが、そうでない場合は、ある程度の割り切りが必要です。
大阪市エリアの市場動向
エバーグリーン長居3号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エバーグリーン長居3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エバーグリーン長居3号棟の売却相場はいくらですか?
エバーグリーン長居3号棟の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン長居3号棟は築49年ですが売れますか?
エバーグリーン長居3号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
