サンヴァリエ東長居
サンヴァリエ東長居をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 2LDK | 69.24〜73m2 | 室内の状態が整っていること、JR阪和線/長居駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/矢田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 70〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 69.24〜73m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 69.24〜73m2 | 室内の状態が整っていること、JR阪和線/長居駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/矢田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
3日前室内の状態が整っていること、JR阪和線/長居駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/矢田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、JR阪和線/長居駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/矢田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもサンヴァリエ東長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴァリエ東長居の過去の取引実績
直近価格
2,856万円
平均価格
2,441万円
最高値
3,016万円
最安値
1,880万円
サンヴァリエ東長居の売却査定履歴です。直近価格は2,856万円、平均価格は2,441万円、最高値は3,016万円です。
2,080万円
2014年2月
2,780万円
2015年11月
2,686万円
2015年11月
2,980万円
2016年8月
3,016万円
2016年8月
2,480万円
2016年12月
2,569万円
2016年12月
2,090万円
2017年3月
2,341万円
2017年3月
2,080万円
2017年4月
2,400万円
2017年4月
2,480万円
2017年7月
2,397万円
2017年7月
2,280万円
2017年7月
2,371万円
2017年7月
2,180万円
2017年7月
2,179万円
2017年7月
1,880万円
2017年9月
2,245万円
2017年9月
2,180万円
2018年1月
2,237万円
2018年1月
1,880万円
2018年3月
2,206万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,563万円
2018年4月
2,280万円
2018年4月
2,233万円
2018年4月
2,880万円
2018年6月
2,336万円
2018年6月
2,980万円
2018年8月
2,798万円
2018年8月
2,680万円
2019年6月
2,438万円
2019年6月
2,880万円
2025年10月
2,856万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園が目の前で、子供を連れての散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 広めの間取りを選べたので、家族でゆったり過ごせています。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経過しているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、不便を感じるほどではありません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があるため、やや不安を感じることもあります。
長居公園の緑に囲まれた環境は非常に魅力的です。子育て世代には嬉しい立地だと思います。建物自体は新しくはありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。駅からの距離は少しありますが、公園の利便性を考えると許容範囲かと感じています。
良い点: JRと近鉄の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスは比較的良好です。近鉄を使えば天王寺も近いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもありました。
良い点: エントランスや廊下は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象でした。敷地内の植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。
良い点: 長居公園が近く、休日はリフレッシュできます。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎる地域かもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
長居公園が近いという点が最大の魅力でした。静かで落ち着いた環境で生活したい方には良いと思います。ただ、駅までの距離と建物の築年数は考慮すべき点です。単身者向けの間取りもありましたが、ファミリー層の方がより恩恵を受けやすいマンションだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
サンヴァリエ東長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴァリエ東長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴァリエ東長居の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンヴァリエ東長居の売却相場はいくらですか?
サンヴァリエ東長居の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴァリエ東長居は築32年ですが売れますか?
サンヴァリエ東長居は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
