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マンション

シャトーアストリア

大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-12JR阪和線／杉本町駅 徒歩6分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩13分
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シャトーアストリアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
44〜50.05m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前
44〜50.05m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
44〜50.05m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
44〜50.05m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもシャトーアストリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-12
交通
JR阪和線／杉本町駅 徒歩6分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩13分
築年月
1975年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
95戸
専有面積
22.26m² ～ 50.05m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1722m²
分譲会社
今井建設工業
施工会社
今井建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
山之内小学校
中学校区域
大和川中学校
備考
●「スーパーナショナル」約190m ●「山之内中央公園」約90m ●「権藤診療所」約500m ●「ファミリーマート」約370m ●「大阪市立大学」約440m ●「コインパーキング（パラカ遠里小野第１）」約50m
延床面積
3427m²
建築面積
763m²
設計会社
今井建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-12
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売却査定履歴

シャトーアストリアの過去の取引実績

直近価格

350万円

平均価格

554万円

最高値

1,180万円

最安値

280万円

上昇傾向（前回比 +10万円）

シャトーアストリアの売却査定履歴です。直近価格は350万円、平均価格は554万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-12

口コミ・レビュー

杉本町暮らし40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR杉本町駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、価格帯を考えれば納得のいく物件だと思います。ただし、建物の古さやエレベーターがない点は許容できる方におすすめです。

我孫子前検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: JR杉本町駅まで徒歩6分、南海我孫子前駅までも徒歩13分と、2路線利用できるのは便利です。大阪市内へのアクセスも悪くないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は最新ではない可能性があります。収納スペースは限られているかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は比較的しっかりされているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くない印象です。

気になる点: セキュリティ面では少し不安があるかもしれません。

築年数は古いものの、立地の良さと価格帯が魅力的なマンションだと感じました。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っています。お部屋によってはリノベーションされているので、内見で確認するのがおすすめです。セキュリティ面は個別に確認が必要かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

シャトーアストリアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／杉本町駅 徒歩6分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャトーアストリアに関するよくある質問

シャトーアストリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャトーアストリアの売却相場はいくらですか？

シャトーアストリアの売却相場は、JR阪和線／杉本町駅 徒歩6分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトーアストリアは築51年ですが売れますか？

シャトーアストリアは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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