アルモード山科
アルモード山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 62〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 62〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 62〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.66〜64m2 | 京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 60.66〜65m2 | 京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
7日前京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアルモード山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルモード山科の過去の取引実績
直近価格
1,534万円
平均価格
1,304万円
最高値
1,680万円
最安値
960万円
アルモード山科の売却査定履歴です。直近価格は1,534万円、平均価格は1,304万円、最高値は1,680万円です。
1,180万円
2014年4月
960万円
2014年5月
1,230万円
2014年5月
1,150万円
2014年6月
1,280万円
2015年7月
1,170万円
2015年7月
1,216万円
2015年7月
1,230万円
2015年9月
1,170万円
2015年9月
1,230万円
2015年11月
1,204万円
2015年11月
1,480万円
2017年8月
1,144万円
2017年8月
1,330万円
2018年1月
1,540万円
2018年1月
1,500万円
2022年5月
1,447万円
2022年5月
1,340万円
2022年9月
1,370万円
2022年9月
1,680万円
2025年8月
1,534万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。車がないと少し不便な場面も出てくるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中であれば何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。共用部分も比較的に清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備というわけではありません。オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 部屋の広さは標準的で、二人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースもそれなりに確保されているので、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 設備は年数相応といった感じです。特に水回りは最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性があります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べたこともあり、全体的には満足しています。静かな環境で暮らしたい方、落ち着いた生活を求める方には良い物件だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、許容範囲内です。
良い点: 御陵駅まで徒歩15分は、許容範囲内だと思います。地下鉄東西線と京阪京津線の両方が利用できるのは便利ですね。京都市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 東野駅までだと徒歩17分とさらに遠くなるため、実質的には御陵駅利用がメインになるかと。もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季を感じさせますが、管理はされている様子がうかがえます。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているので、建物の老朽化は否めません。将来的な修繕費なども考慮する必要があるかもしれません。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちの良いエリアです。
気になる点: 飲食店や商業施設が集まるような賑やかなエリアとは少し離れています。夜遅くに一人で歩くのは少し心細く感じるかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。静かな環境と、比較的良好な交通アクセスが両立している点が良いと思います。ただ、築年数や設備面では最新の物件に比べて劣る部分もあるため、その点をどう評価するかによります。内見した部屋はリフォーム済みだったので、比較的綺麗でした。
京都市エリアの市場動向
アルモード山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルモード山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルモード山科の売却相場はいくらですか?
アルモード山科の売却相場は、京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルモード山科は築31年ですが売れますか?
アルモード山科は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
