デ・リード住吉公園
デ・リード住吉公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 30〜33.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 30〜33.04m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 30〜33.04m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立墨江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 30〜33.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 30〜33.04m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
7日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立墨江小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもデ・リード住吉公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デ・リード住吉公園の過去の取引実績
直近価格
499万円
平均価格
483万円
最高値
635万円
最安値
350万円
デ・リード住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は499万円、平均価格は483万円、最高値は635万円です。
450万円
2013年6月
350万円
2013年6月
350万円
2013年10月
450万円
2014年2月
550万円
2015年7月
579万円
2015年7月
520万円
2015年9月
556万円
2015年9月
450万円
2016年3月
534万円
2016年3月
520万円
2016年3月
519万円
2016年3月
550万円
2016年4月
619万円
2016年4月
520万円
2016年9月
515万円
2016年9月
450万円
2017年1月
571万円
2017年1月
570万円
2017年1月
485万円
2017年1月
482万円
2017年1月
450万円
2017年4月
447万円
2017年4月
635万円
2017年4月
550万円
2017年5月
439万円
2017年5月
450万円
2017年7月
541万円
2017年7月
560万円
2017年8月
391万円
2017年8月
450万円
2017年10月
482万円
2017年10月
498万円
2017年11月
555万円
2017年11月
450万円
2018年1月
514万円
2018年1月
540万円
2018年3月
409万円
2018年3月
498万円
2018年5月
531万円
2018年5月
450万円
2018年7月
538万円
2018年7月
540万円
2018年11月
504万円
2018年11月
450万円
2019年1月
538万円
2019年1月
490万円
2019年3月
506万円
2019年3月
450万円
2019年5月
496万円
2019年5月
450万円
2019年7月
488万円
2019年7月
370万円
2019年9月
466万円
2019年9月
460万円
2020年3月
402万円
2020年3月
440万円
2020年8月
406万円
2020年8月
480万円
2021年1月
455万円
2021年1月
440万円
2021年2月
410万円
2021年2月
480万円
2021年2月
470万円
2021年2月
450万円
2021年5月
439万円
2021年5月
440万円
2021年8月
435万円
2021年8月
480万円
2021年8月
476万円
2021年8月
440万円
2022年2月
438万円
2022年2月
400万円
2022年3月
463万円
2022年3月
540万円
2022年4月
483万円
2022年4月
440万円
2022年8月
441万円
2022年8月
490万円
2022年8月
481万円
2022年8月
450万円
2022年9月
482万円
2022年9月
441万円
2022年9月
500万円
2023年12月
405万円
2023年12月
560万円
2024年2月
434万円
2024年2月
520万円
2024年3月
455万円
2024年3月
520万円
2024年9月
520万円
2024年9月
480万円
2024年11月
604万円
2024年11月
500万円
2025年1月
473万円
2025年1月
450万円
2025年3月
472万円
2025年3月
500万円
2025年7月
461万円
2025年7月
498万円
2025年11月
484万円
2025年11月
500万円
2025年12月
478万円
2025年12月
498万円
2025年12月
499万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線が利用でき、難波や天王寺へのアクセスが良い。沢ノ町駅も我孫子前駅も徒歩圏内で便利。
良い点: 住吉公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やリフレッシュに最適。静かで落ち着いた住環境。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがある。
静かな環境で、緑豊かな住吉公園が近いのが魅力です。駅へのアクセスも悪くないので、生活する上では十分便利だと感じています。築年数はありますが、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせると思います。
良い点: コンパクトな部屋でも、工夫次第で自分好みの空間を作れる。収納は少ないが、家具配置でカバー可能。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる部分がある。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。
良い点: オートロックではないが、管理員さんが定期的に巡回しているようで安心感はある。住民同士の挨拶も良好。
気になる点: モニター付きインターホンではないので、来客時には少し不安を感じるかもしれない。
良い点: コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、日用品の買い物に困らない。静かで治安も悪くない。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているため、少し歩く必要がある。
単身者やDINKSには手頃な価格で住みやすいマンションだと思います。築年数なりの部分もありますが、周辺環境や立地を考えるとコスパは良いかと。住吉公園が近いので、休日のリラックススペースとしても重宝しています。
大阪市エリアの市場動向
デ・リード住吉公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩5分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デ・リード住吉公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デ・リード住吉公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デ・リード住吉公園の売却相場はいくらですか？
デ・リード住吉公園の売却相場は、南海高野線／沢ノ町駅 徒歩5分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード住吉公園は築34年ですが売れますか？
デ・リード住吉公園は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。