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マンション

メゾン仁川

兵庫県宝塚市仁川北2丁目8-4阪急今津線/仁川駅 徒歩3分
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メゾン仁川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
85.6〜92m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

5日前
85.6〜92m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
85.6〜92m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

上記以外にもメゾン仁川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目8-4
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩3分
築年月
1997年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
22戸
専有面積
85.60m² ~ 108.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1229m²
駐車場数
44
分譲会社
住友商事
施工会社
鴻池組
管理会社
住商建物
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2584m²
建築面積
670m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北2丁目8-4
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売却査定履歴

メゾン仁川の過去の取引実績

直近価格

5,491万円

平均価格

5,514万円

最高値

5,536万円

最安値

5,491万円

下落傾向(前回比 45万円

メゾン仁川の売却査定履歴です。直近価格は5,491万円、平均価格は5,514万円、最高値は5,536万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市仁川北2丁目8-4

口コミ・レビュー

宝塚大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 仁川駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。阪急今津線で梅田や三宮へも乗り換えなしで行けるのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり子育てしやすい環境です。仁川小学校も近く、子供の通学も安心できます。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部分の設備は、現代のマンションと比べると少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。

静かで落ち着いた環境と、駅近の利便性を両立している点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。部屋も広めでゆったり過ごせます。永く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近いです。急いでいる時でもすぐに電車に乗れるのは大きなメリットでした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納も比較的しっかりしていました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備(キッチン、バス、トイレ)は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくださっている印象でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかもしれません。

駅近で生活するには便利な立地でした。静かな環境も良かったです。ただ、築年数が経っているため、設備面では少し古さを感じました。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

メゾン仁川の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン仁川に関するよくある質問

メゾン仁川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン仁川の売却相場はいくらですか?

メゾン仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン仁川は築28年ですが売れますか?

メゾン仁川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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