ノバカネイチ住吉
ノバカネイチ住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 42.81〜52m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜77.82m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.81〜52m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもノバカネイチ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ住吉の過去の取引実績
直近価格
1,278万円
平均価格
1,237万円
最高値
2,380万円
最安値
650万円
ノバカネイチ住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,278万円、平均価格は1,237万円、最高値は2,380万円です。
850万円
2013年6月
890万円
2013年6月
790万円
2013年10月
790万円
2014年9月
980万円
2016年2月
991万円
2016年2月
880万円
2016年3月
940万円
2016年3月
650万円
2017年7月
994万円
2017年7月
1,380万円
2018年1月
1,077万円
2018年1月
1,264万円
2018年1月
1,280万円
2018年5月
1,106万円
2018年5月
1,236万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,176万円
2018年6月
1,098万円
2018年9月
1,159万円
2018年9月
1,098万円
2018年10月
1,237万円
2018年10月
2,380万円
2019年4月
1,765万円
2019年4月
780万円
2020年9月
835万円
2020年9月
1,650万円
2021年1月
2,036万円
2021年1月
1,380万円
2021年1月
1,052万円
2021年1月
1,480万円
2021年4月
1,547万円
2021年4月
1,280万円
2023年1月
1,057万円
2023年1月
1,230万円
2023年7月
1,207万円
2023年7月
1,180万円
2023年8月
1,191万円
2023年8月
1,280万円
2023年8月
1,207万円
2023年8月
1,580万円
2024年3月
1,276万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,315万円
2024年4月
1,390万円
2024年5月
1,324万円
2024年5月
1,348万円
2024年9月
1,324万円
2024年9月
1,298万円
2024年10月
1,289万円
2024年10月
1,198万円
2024年11月
1,355万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
1,469万円
2025年1月
1,180万円
2025年3月
1,355万円
2025年3月
1,180万円
2025年4月
1,180万円
2025年4月
980万円
2025年7月
1,295万円
2025年7月
1,480万円
2025年10月
1,315万円
2025年10月
980万円
2025年12月
1,268万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
1,278万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線が2駅利用でき、我孫子前駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤・通学に困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日々の買い物に不便しません。公園もあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象があります。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部分で人と会うことは少ないです。
気になる点: 外観は年季が入っており、新しさは感じられません。
良い点: 専有面積42.81m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫すれば問題ありません。日当たりは部屋によりますが、概ね良好です。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られます。リフォームされていない部屋だと、設備が古い可能性があります。
良い点: 我孫子前駅まで徒歩4分と非常に近いです。南海高野線一本で難波まで行けるので、仕事や遊びに行くのに便利です。
気になる点: 沢ノ町駅も近いですが、こちらは利用頻度が低いです。
駅からの近さと生活利便性の良さで選びました。築年数は古いですが、管理はされているので、価格帯を考えれば満足できる物件だと思います。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地は抜群です。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ住吉の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ住吉の売却相場は、南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ住吉は築39年ですが売れますか？
ノバカネイチ住吉は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。