ファミールグラン帝塚山
ファミールグラン帝塚山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 72.8〜79m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 72.8〜79m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミールグラン帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールグラン帝塚山の過去の取引実績
直近価格
6,043万円
平均価格
6,100万円
最高値
6,725万円
最安値
4,980万円
ファミールグラン帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は6,043万円、平均価格は6,100万円、最高値は6,725万円です。
6,500万円
2014年2月
5,980万円
2014年9月
5,980万円
2014年12月
6,713万円
2014年12月
5,980万円
2015年6月
6,618万円
2015年6月
5,770万円
2015年11月
6,634万円
2015年11月
5,770万円
2015年12月
6,152万円
2015年12月
5,980万円
2015年12月
6,725万円
2015年12月
4,980万円
2016年3月
6,302万円
2016年3月
5,480万円
2018年6月
6,043万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線帝塚山駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤にとても便利で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 低層で落ち着いた佇まいです。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと帝塚山の落ち着いた住環境は魅力です。駅近なので移動が楽ですし、子育てするには良い場所だと思います。共用部などは古さを感じますが、許容範囲内です。
良い点: 帝塚山の高級住宅街の雰囲気は魅力的です。静かで緑も多く、教育環境も良さそうです。東粉浜小学校区なのもポイントが高いです。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は少し車移動が必要になるかもしれません。
良い点: 低層の小規模マンションなので、管理体制が気になるところです。
気になる点: 総戸数も少なく、管理会社や管理方法が不明な点が不安材料です。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮しないといけないかもしれません。
帝塚山というブランド力と駅近という利便性は魅力的です。静かで落ち着いた環境は子育てにも適していると感じました。ただ、築年数と小規模なマンションであることから、管理体制や設備面はしっかり確認する必要がありそうです。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミールグラン帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールグラン帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミールグラン帝塚山の売却相場はいくらですか?
ファミールグラン帝塚山の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールグラン帝塚山は築36年ですが売れますか?
ファミールグラン帝塚山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
