ベルデフラッツ九条
ベルデフラッツ九条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、大阪市立本田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、大阪市立本田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.7〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.7〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、大阪市立本田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、大阪市立本田小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもベルデフラッツ九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ九条の過去の取引実績
直近価格
2,641万円
平均価格
2,576万円
最高値
3,080万円
最安値
1,980万円
ベルデフラッツ九条の売却査定履歴です。直近価格は2,641万円、平均価格は2,576万円、最高値は3,080万円です。
2,350万円
2017年1月
2,541万円
2017年1月
1,980万円
2017年5月
2,449万円
2017年5月
2,350万円
2017年7月
2,418万円
2017年7月
1,980万円
2017年11月
2,349万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
2,355万円
2018年1月
1,980万円
2018年5月
2,334万円
2018年5月
2,480万円
2022年2月
2,672万円
2022年2月
3,080万円
2022年11月
2,707万円
2022年11月
2,680万円
2023年4月
2,763万円
2023年4月
2,780万円
2023年6月
2,966万円
2023年6月
2,680万円
2023年10月
2,971万円
2023年10月
2,400万円
2023年12月
2,775万円
2023年12月
2,680万円
2024年2月
2,796万円
2024年2月
2,350万円
2024年5月
2,726万円
2024年5月
2,680万円
2024年9月
2,664万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
2,705万円
2024年11月
2,680万円
2025年3月
2,742万円
2025年3月
2,580万円
2025年7月
2,758万円
2025年7月
2,550万円
2025年10月
2,735万円
2025年10月
2,550万円
2025年12月
2,770万円
2025年12月
2,550万円
2026年1月
2,730万円
2026年1月
2,450万円
2026年3月
2,641万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日のお出かけに困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に事欠きません。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活しやすい環境です。公園も点在しており、散歩するのに良い場所があります。静かな住宅街という印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部など、もう少し綺麗だと嬉しいと感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いです。日勤管理で安心感もあり、日々の生活を送る上では満足しています。もう少し共用部が綺麗だとさらに良いのですが、総合的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩6分という点は魅力的です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 築年数が1997年と古いため、最新の設備やデザインではありません。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 小学校(本田小学校)が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題なさそうです。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。周辺の建物の密集度も高めです。
良い点: RC造で10階建ての、しっかりとした造りではあると思います。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランス、廊下などの共用部はやや古さを感じます。管理状態は悪くないですが、新しさを求める方には物足りないかもしれません。
立地と駅からの近さは大きな魅力ですが、築年数がネックに感じます。内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。周辺環境は悪くありませんが、物件の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格によっては検討の余地ありといったところです。
大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ九条の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ九条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルデフラッツ九条の売却相場はいくらですか?
ベルデフラッツ九条の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ九条は築29年ですが売れますか?
ベルデフラッツ九条は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
