ユニハイム住吉
ユニハイム住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 40.72〜52m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 40.72〜52m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 40.72〜52m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 40.72〜52m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜64.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
上記以外にもユニハイム住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム住吉の過去の取引実績
直近価格
2,086万円
平均価格
1,716万円
最高値
2,280万円
最安値
1,280万円
ユニハイム住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,086万円、平均価格は1,716万円、最高値は2,280万円です。
1,380万円
2020年12月
1,545万円
2020年12月
1,280万円
2021年4月
1,489万円
2021年4月
2,200万円
2023年4月
1,766万円
2023年4月
1,480万円
2024年1月
2,017万円
2024年1月
1,280万円
2024年9月
1,337万円
2024年9月
2,280万円
2025年1月
2,052万円
2025年1月
1,580万円
2025年7月
1,770万円
2025年7月
1,920万円
2026年1月
2,086万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 御堂筋線長居駅までは少し歩くので、利用する路線によっては少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 大空小学校区で子育て世代にも安心感があります。公園もいくつかあり、落ち着いた住宅街といった雰囲気です。静かな環境で過ごしやすいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。住吉東駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。静かで住みやすい環境です。
良い点: 10階建てのRC造で、しっかりとした構造という印象です。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: 共用部(エントランスや廊下など)は、築年数相応の古さを感じます。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、基本的には古い設備を想定しておいた方が良さそうです。
良い点: 専有面積が40.72m²~64.40m²と、単身から二人暮らしには十分な広さの部屋があるようです。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや収納などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無で大きく評価が変わるでしょう。
良い点: 住吉東駅まで徒歩7分は魅力的です。周辺にスーパーやドラッグストア、病院など生活利便施設が充実しているのは大きなプラスポイントです。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 総戸数が46戸と少なめなので、コミュニティの規模はそれほど大きくないかもしれません。
住吉東駅への近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。ただ、築年数が1984年と古いため、室内設備や共用部の状態が気になります。リフォーム済み物件であれば検討の価値はあるかもしれませんが、現状のままだと、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム住吉の売却相場はいくらですか?
ユニハイム住吉の売却相場は、南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム住吉は築41年ですが売れますか?
ユニハイム住吉は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
