ライオンズマンション長居公園西
ライオンズマンション長居公園西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.7〜75m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 68.7〜75m2 | 大阪市立大領小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.7〜75m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.7〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
1日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
4日前大阪市立大領小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもライオンズマンション長居公園西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション長居公園西の過去の取引実績
直近価格
4,376万円
平均価格
2,335万円
最高値
4,376万円
最安値
1,480万円
ライオンズマンション長居公園西の売却査定履歴です。直近価格は4,376万円、平均価格は2,335万円、最高値は4,376万円です。
1,580万円
2013年6月
1,600万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,990万円
2013年9月
1,590万円
2013年11月
1,490万円
2013年12月
2,480万円
2014年5月
2,150万円
2014年9月
2,090万円
2014年10月
2,090万円
2014年12月
2,410万円
2014年12月
2,150万円
2015年2月
2,561万円
2015年2月
2,480万円
2015年10月
2,618万円
2015年10月
2,380万円
2016年1月
2,678万円
2016年1月
2,280万円
2016年3月
2,657万円
2016年3月
2,380万円
2017年4月
2,629万円
2017年4月
2,180万円
2019年4月
2,481万円
2019年4月
2,380万円
2019年7月
2,528万円
2019年7月
2,080万円
2019年9月
2,427万円
2019年9月
1,800万円
2019年9月
2,270万円
2019年9月
1,750万円
2019年10月
2,208万円
2019年10月
2,280万円
2019年11月
2,383万円
2019年11月
2,480万円
2020年1月
2,277万円
2020年1月
2,090万円
2020年4月
2,468万円
2020年4月
2,280万円
2020年5月
2,283万円
2020年5月
2,250万円
2020年5月
2,303万円
2020年5月
1,980万円
2020年7月
2,577万円
2020年7月
2,480万円
2020年11月
2,663万円
2020年11月
2,580万円
2022年5月
2,623万円
2022年5月
3,198万円
2022年9月
3,010万円
2022年9月
3,180万円
2023年2月
4,376万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは備わっています。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。管理体制については、特に不満はありませんが、もっと積極的に改善されると嬉しいです。
良い点: JR長居駅、南海住吉東駅ともに徒歩圏内なのは便利です。JRを使えば天王寺や大阪駅にもアクセスしやすいです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることがあります。
築年数は経っていますが、長居公園という素晴らしい環境が最大の利点です。静かで落ち着いた暮らしができます。駅までの距離は少しありますが、普段使いには問題ない範囲です。ライオンズマンションなので、建物自体の構造には安心感があります。
良い点: 長居公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。公園でのびのび遊べるのは良いですね。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少し気になります。特に子連れでの移動は大変かもしれません。
良い点: 外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、内装や設備は最新のものとは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性も考慮されているように見えました。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、特別な買い物は少し移動が必要になります。
長居公園の近くというロケーションは非常に魅力的で、子育てファミリーには良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や間取りなどは、個別の部屋の状態をしっかり確認する必要があります。駅からの距離も考慮点の一つです。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション長居公園西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション長居公園西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション長居公園西の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション長居公園西の売却相場は、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション長居公園西は築36年ですが売れますか？
ライオンズマンション長居公園西は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。