住吉公園パインクレスト
住吉公園パインクレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.84m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
1日前南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも住吉公園パインクレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉公園パインクレストの過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
1,818万円
最高値
2,680万円
最安値
800万円
住吉公園パインクレストの売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は1,818万円、最高値は2,680万円です。
1,290万円
2014年3月
1,080万円
2016年1月
1,015万円
2016年1月
1,680万円
2016年3月
1,506万円
2016年3月
1,580万円
2016年8月
1,508万円
2016年8月
1,080万円
2016年9月
1,072万円
2016年9月
1,500万円
2020年1月
1,238万円
2020年1月
800万円
2020年2月
998万円
2020年2月
1,300万円
2020年7月
1,120万円
2020年7月
1,300万円
2020年11月
1,150万円
2020年11月
1,898万円
2021年3月
1,076万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
1,272万円
2021年4月
1,980万円
2021年5月
1,890万円
2021年5月
1,898万円
2021年6月
1,903万円
2021年6月
1,980万円
2021年11月
2,130万円
2021年11月
1,580万円
2023年5月
1,640万円
2023年5月
2,180万円
2023年8月
1,694万円
2023年8月
1,980万円
2024年2月
2,327万円
2024年2月
1,490万円
2024年4月
1,583万円
2024年4月
1,780万円
2024年4月
1,831万円
2024年4月
2,222万円
2024年4月
2,680万円
2024年6月
2,202万円
2024年6月
1,880万円
2024年7月
1,725万円
2024年7月
2,299万円
2024年8月
1,925万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
1,984万円
2024年9月
1,920万円
2024年9月
1,756万円
2024年9月
2,598万円
2024年10月
2,533万円
2024年10月
2,564万円
2024年10月
1,850万円
2024年10月
1,784万円
2024年10月
2,498万円
2024年11月
2,670万円
2024年11月
1,280万円
2024年11月
1,696万円
2024年11月
2,398万円
2024年12月
2,550万円
2024年12月
1,698万円
2025年1月
1,748万円
2025年1月
2,190万円
2025年2月
1,709万円
2025年2月
2,190万円
2025年3月
2,363万円
2025年3月
2,298万円
2025年5月
1,713万円
2025年5月
2,198万円
2025年9月
1,752万円
2025年9月
1,990万円
2025年10月
1,744万円
2025年10月
1,780万円
2026年2月
2,102万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
2,059万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急サザンも停まるので、難波や空港へのアクセスも抜群です。
良い点: 住吉公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。商店街も複数あり、日々の買い物には困りません。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面は、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。住吉公園の緑も魅力的で、落ち着いた住環境です。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 13階建てで、エントランス周りは比較的清潔に保たれています。敷地内には植栽もあり、緑を感じられます。
気になる点: 築年数相応の外観で、新しさは感じられません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生しそうです。
良い点: 専有面積が54.22m²～82.84m²と幅広く、色々なニーズに対応できそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭なのが気になります。古い物件なので、水回りや断熱性能などは確認が必要です。
良い点: 住吉大社駅まで徒歩3分は大きな魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、生活必需品の購入には困りません。
気になる点: 交通量が多い道路が近く、騒音が気になる可能性があります。また、小学校区域が墨江小学校ですが、通学路の状況は確認が必要です。
立地条件は非常に良いですが、築年数と共用部の設備がネックとなりそうです。購入を検討するなら、リフォーム状況や管理組合の修繕計画などをしっかり確認する必要があるでしょう。駅近で利便性を重視する方には候補になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
住吉公園パインクレストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住吉大社駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉公園パインクレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住吉公園パインクレストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉公園パインクレストの売却相場はいくらですか？
住吉公園パインクレストの売却相場は、南海本線／住吉大社駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉公園パインクレストは築46年ですが売れますか？
住吉公園パインクレストは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。