長居ホームプラザ
長居ホームプラザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 31〜35m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 31〜35m2 | 大阪市立長居小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 31〜35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 31〜35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 31〜35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前大阪市立長居小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも長居ホームプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
長居ホームプラザの過去の取引実績
直近価格
673万円
平均価格
427万円
最高値
680万円
最安値
220万円
長居ホームプラザの売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は427万円、最高値は680万円です。
220万円
2013年9月
380万円
2015年10月
353万円
2015年10月
500万円
2017年2月
422万円
2017年2月
450万円
2017年6月
425万円
2017年6月
400万円
2017年9月
279万円
2017年9月
390万円
2020年6月
380万円
2020年6月
680万円
2025年6月
673万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長居駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困りません。快速も止まるので、天王寺や難波へのアクセスも良いです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 長居公園が近く、緑豊かでリフレッシュできる環境です。ジョギングや散歩に最適。小学校も近く、子育て世代にも安心できる地域だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は古いですが、共用部は最低限の清掃はされています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数相応の古さを感じます。エレベーターはありません。外観はあまり綺麗ではありません。
長居駅からの近さと長居公園の近さが最大の魅力です。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい環境です。建物の古さは否めませんが、家賃を考えれば妥当な範囲だと思います。静かに暮らしたい人より、アクティブに生活したい人におすすめのマンションです。
良い点: 専有面積が17.94m²の部屋に住んでいましたが、一人暮らしなら十分な広さでした。キッチンには最低限のコンロがあり、お風呂とトイレは別でした。
気になる点: 設備はかなり古いです。エアコンや給湯器は自分で交換が必要になる場合もあります。収納スペースはほとんどありません。
良い点: 管理員さんが定期的に見回りに来ているようでした。ゴミ置き場は時間厳守でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安でした。築年数が古いので、建物の揺れが気になることもありました。
良い点: JR長居駅まで徒歩5分は非常に便利でした。JRだけでなく、地下鉄長居駅も利用できるので、移動の選択肢が多いです。
気になる点: null
築年数が古いマンションですが、駅からの近さと長居公園の緑が魅力でした。一人暮らしで、とにかく駅近で家賃を抑えたいという方には良いかもしれません。ただ、設備面やセキュリティ面では期待しない方が良いでしょう。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
長居ホームプラザの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長居ホームプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
長居ホームプラザの無料売却査定
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よくある質問
長居ホームプラザの売却相場はいくらですか?
長居ホームプラザの売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長居ホームプラザは築46年ですが売れますか?
長居ホームプラザは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
