ビーバードルチェ藤井寺２
ビーバードルチェ藤井寺２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもビーバードルチェ藤井寺２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビーバードルチェ藤井寺２の過去の取引実績
直近価格
1,521万円
平均価格
1,269万円
最高値
2,150万円
最安値
730万円
ビーバードルチェ藤井寺２の売却査定履歴です。直近価格は1,521万円、平均価格は1,269万円、最高値は2,150万円です。
1,080万円
2014年2月
950万円
2014年7月
780万円
2015年4月
730万円
2015年4月
810万円
2015年4月
750万円
2015年4月
743万円
2015年4月
1,080万円
2016年9月
935万円
2016年9月
1,280万円
2016年12月
856万円
2016年12月
1,180万円
2017年1月
1,038万円
2017年1月
1,002万円
2017年1月
1,030万円
2017年4月
1,225万円
2017年4月
1,080万円
2017年5月
1,226万円
2017年5月
1,190万円
2018年2月
1,205万円
2018年2月
1,090万円
2018年6月
1,170万円
2018年6月
1,480万円
2018年8月
1,592万円
2018年8月
1,498万円
2019年3月
1,328万円
2019年3月
1,080万円
2020年4月
1,261万円
2020年4月
1,150万円
2020年7月
1,105万円
2020年7月
1,150万円
2020年8月
1,208万円
2020年8月
1,150万円
2021年1月
1,153万円
2021年1月
1,280万円
2021年3月
1,378万円
2021年3月
1,180万円
2021年4月
1,326万円
2021年4月
1,080万円
2021年7月
1,210万円
2021年7月
1,280万円
2021年11月
1,126万円
2021年11月
1,080万円
2022年1月
1,164万円
2022年1月
1,698万円
2022年2月
1,353万円
2022年2月
1,180万円
2022年3月
1,192万円
2022年3月
1,680万円
2022年5月
1,472万円
2022年5月
1,180万円
2023年3月
1,486万円
2023年3月
1,200万円
2023年3月
1,423万円
2023年3月
1,100万円
2023年6月
1,376万円
2023年6月
2,150万円
2023年11月
2,001万円
2023年11月
2,150万円
2024年8月
1,987万円
2024年8月
1,800万円
2024年9月
1,503万円
2024年9月
1,290万円
2024年10月
1,468万円
2024年10月
1,290万円
2024年11月
1,485万円
2024年11月
1,650万円
2025年4月
1,521万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便もそれほど多くない印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 部屋によるかもしれませんが、収納スペースは比較的ゆとりがあります。日当たりが良い部屋を選べたので、昼間は明るく過ごしやすいです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。防音性はあまり期待できないと感じることもあります。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては住みやすいマンションだと思います。周辺環境は良好で、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内であればコスパの良い物件だと感じます。
良い点: 近鉄南大阪線で大阪市内へのアクセスは可能です。土師ノ里駅まで徒歩15分と、毎日の通勤・通学には少し距離がありますが、慣れれば問題ないかもしれません。
気になる点: 急行は止まらない駅なので、藤井寺駅や古市駅まで移動してから乗換える必要があります。駅周辺にお店は少ない印象です。
良い点: オートロック完備で、管理員さんもいらっしゃるようなので、セキュリティ面は安心できそうです。築年数の割には管理が行き届いているように見受けられました。
気になる点: 管理費や修繕積立金がどれくらいかかるのか、詳細を確認する必要があります。駐車場や駐輪場の空き状況も確認しておきたい点です。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。藤井寺小学校区である点も、子育てを考える上ではプラスポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じる可能性もあります。
築年数と価格のバランスが良い物件だと感じました。静かな環境で子育てをしたい方には魅力的かもしれません。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は、ライフスタイルによってはネックになる可能性があります。内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思いました。
藤井寺市エリアの市場動向
ビーバードルチェ藤井寺２の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビーバードルチェ藤井寺２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ビーバードルチェ藤井寺２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ビーバードルチェ藤井寺２の売却相場はいくらですか？
ビーバードルチェ藤井寺２の売却相場は、近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ藤井寺２は築30年ですが売れますか？
ビーバードルチェ藤井寺２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。