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マンション

ビーバードルチェ藤井寺2

大阪府藤井寺市林1丁目15-33近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府藤井寺市林1丁目15-33
交通
近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分
築年月
1996年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
74戸
専有面積
55.65m² ~ 86.28m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2709m²
駐車場数
74
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サニーハウス
施工会社
松本組
管理会社
エムケイ企画
小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域
藤井寺市立第三中学校
延床面積
5404m²
建築面積
776m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府藤井寺市林1丁目15-33

口コミ・レビュー

藤井寺在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便もそれほど多くない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によるかもしれませんが、収納スペースは比較的ゆとりがあります。日当たりが良い部屋を選べたので、昼間は明るく過ごしやすいです。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。防音性はあまり期待できないと感じることもあります。

築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては住みやすいマンションだと思います。周辺環境は良好で、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内であればコスパの良い物件だと感じます。

土師ノ里検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄南大阪線で大阪市内へのアクセスは可能です。土師ノ里駅まで徒歩15分と、毎日の通勤・通学には少し距離がありますが、慣れれば問題ないかもしれません。

気になる点: 急行は止まらない駅なので、藤井寺駅や古市駅まで移動してから乗換える必要があります。駅周辺にお店は少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、管理員さんもいらっしゃるようなので、セキュリティ面は安心できそうです。築年数の割には管理が行き届いているように見受けられました。

気になる点: 管理費や修繕積立金がどれくらいかかるのか、詳細を確認する必要があります。駐車場や駐輪場の空き状況も確認しておきたい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。藤井寺小学校区である点も、子育てを考える上ではプラスポイントです。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じる可能性もあります。

築年数と価格のバランスが良い物件だと感じました。静かな環境で子育てをしたい方には魅力的かもしれません。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は、ライフスタイルによってはネックになる可能性があります。内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思いました。

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