長居公園ハウス
長居公園ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 64.2〜68m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 64.2〜68m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 64.2〜68m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 64.2〜68m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.04m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
5日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも長居公園ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
長居公園ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,586万円
平均価格
2,003万円
最高値
2,738万円
最安値
1,280万円
長居公園ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,586万円、平均価格は2,003万円、最高値は2,738万円です。
1,490万円
2013年7月
1,390万円
2013年9月
1,280万円
2014年9月
1,680万円
2015年1月
1,671万円
2015年1月
1,280万円
2015年5月
1,472万円
2015年5月
1,427万円
2015年5月
1,630万円
2015年6月
1,452万円
2015年6月
1,680万円
2015年9月
1,518万円
2015年9月
1,598万円
2015年10月
1,501万円
2015年10月
1,598万円
2015年11月
1,498万円
2015年11月
2,250万円
2017年8月
2,000万円
2017年8月
2,150万円
2018年6月
2,341万円
2018年6月
2,298万円
2019年7月
2,402万円
2019年7月
1,780万円
2019年9月
2,100万円
2019年9月
2,310万円
2019年10月
2,295万円
2019年10月
1,780万円
2020年7月
1,944万円
2020年7月
1,980万円
2021年6月
2,050万円
2021年6月
1,698万円
2023年5月
1,835万円
2023年5月
1,880万円
2024年8月
1,921万円
2024年8月
1,954万円
2024年8月
2,698万円
2025年9月
2,052万円
2025年9月
2,698万円
2025年12月
2,217万円
2025年12月
2,598万円
2026年1月
2,416万円
2026年1月
2,443万円
2026年1月
2,698万円
2026年1月
2,588万円
2026年1月
2,598万円
2026年2月
2,738万円
2026年2月
2,698万円
2026年2月
2,586万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。休日は散歩やランニングを楽しんでいます。緑が多くて空気がきれいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩12分は、梅田や難波へアクセスしやすく便利です。
気になる点: もう少し駅近だとさらに嬉しいですが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、長居公園という素晴らしい環境に惹かれて住んでいます。日勤管理で、近所付き合いも穏やかなので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。周辺にスーパーやコンビニも揃っていて生活に不便はありません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでもゆったり暮らせる広さが魅力です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 長居公園が近いのは子育て環境として非常に魅力的です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、小さな子供連れだと少し大変かもしれません。
良い点: RC造でしっかりした建物だと思います。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスはやや古さを感じます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
長居公園の近くというロケーションは非常に魅力的で、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内覧させてもらった部屋は、日当たりも良く、広さも十分でした。
大阪市エリアの市場動向
長居公園ハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長居公園ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
長居公園ハウスの売却相場はいくらですか？
長居公園ハウスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長居公園ハウスは築44年ですが売れますか？
長居公園ハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。