帝塚山シティハウス
帝塚山シティハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海高野線／帝塚山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 66.03〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 66.03〜72m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／帝塚山駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、南海高野線／帝塚山駅まで移動しやすいこと
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／帝塚山駅まで移動しやすいこと
上記以外にも帝塚山シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
帝塚山シティハウスの過去の取引実績
直近価格
2,688万円
平均価格
2,512万円
最高値
3,780万円
最安値
1,580万円
帝塚山シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,688万円、平均価格は2,512万円、最高値は3,780万円です。
1,580万円
2013年6月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,091万円
2014年12月
2,480万円
2018年10月
2,506万円
2018年10月
2,080万円
2019年1月
2,326万円
2019年1月
1,880万円
2019年3月
1,652万円
2019年3月
3,780万円
2019年7月
2,416万円
2019年7月
3,480万円
2019年8月
2,909万円
2019年8月
1,880万円
2019年8月
1,794万円
2019年8月
1,680万円
2019年12月
1,765万円
2019年12月
2,180万円
2020年5月
2,076万円
2020年5月
3,180万円
2022年10月
2,936万円
2022年10月
2,980万円
2023年1月
2,936万円
2023年1月
2,880万円
2023年7月
2,949万円
2023年7月
2,880万円
2023年8月
2,933万円
2023年8月
2,740万円
2023年10月
2,855万円
2023年10月
2,990万円
2024年9月
2,832万円
2024年9月
2,480万円
2024年12月
2,724万円
2024年12月
2,750万円
2025年1月
2,688万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海帝塚山駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いです。静かな住宅街ですが、主要駅への移動はスムーズです。
良い点: 閑静な高級住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共有スペースも手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階は少し大変です。
帝塚山というブランドに惹かれて購入しました。静かで落ち着いた環境は期待通りで、子育てには最適です。駅からの距離も許容範囲内。築年数は感じますが、手入れはされているので、もう少し共用部が充実しているとさらに良いと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的確保されていました。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものではなかったため、リフォームを検討しました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 東粉浜小学校区域で、学区も良かったです。周辺は静かで、公園も近くにありました。住環境としては悪くありません。
気になる点: 日常の買い物などは、少し歩くか車が必要でした。
帝塚山という立地は魅力的で、静かな環境で子育てができました。部屋の広さも満足でしたが、設備面は古さを感じました。駅からの距離は問題なかったものの、買い物には少し不便さがありました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢かと思います。
大阪市エリアの市場動向
帝塚山シティハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／帝塚山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
帝塚山シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
帝塚山シティハウスの売却相場はいくらですか？
帝塚山シティハウスの売却相場は、南海高野線／帝塚山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
帝塚山シティハウスは築37年ですが売れますか？
帝塚山シティハウスは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。