帝塚山パークホームズ
帝塚山パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父+子ども1人 | 58.4〜63m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.56m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58.4〜63m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.56m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58.4〜63m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも帝塚山パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
帝塚山パークホームズの過去の取引実績
直近価格
3,052万円
平均価格
2,406万円
最高値
3,205万円
最安値
1,450万円
帝塚山パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,052万円、平均価格は2,406万円、最高値は3,205万円です。
1,450万円
2014年11月
1,450万円
2014年12月
1,665万円
2014年12月
2,190万円
2015年5月
2,054万円
2015年5月
2,099万円
2015年8月
2,142万円
2015年8月
2,099万円
2015年9月
2,237万円
2015年9月
2,380万円
2017年12月
2,433万円
2017年12月
2,090万円
2018年1月
2,433万円
2018年1月
1,780万円
2020年2月
2,079万円
2020年2月
2,350万円
2020年6月
2,327万円
2020年6月
2,330万円
2020年8月
2,431万円
2020年8月
1,980万円
2020年10月
2,627万円
2020年10月
1,980万円
2021年10月
2,062万円
2021年10月
2,480万円
2022年2月
2,175万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
2,231万円
2022年3月
2,380万円
2022年4月
2,721万円
2022年4月
2,898万円
2022年6月
2,873万円
2022年6月
2,898万円
2022年9月
3,123万円
2022年9月
2,798万円
2022年11月
3,010万円
2022年11月
2,798万円
2022年12月
3,205万円
2022年12月
2,698万円
2022年12月
3,096万円
2022年12月
3,074万円
2022年12月
2,898万円
2022年12月
3,052万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても適しています。商店街も近く、日々の買い物に困りません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 重厚感のある外観で、エントランス周りも綺麗に保たれています。植栽も手入れされており、雰囲気は良いです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
帝塚山というブランドに惹かれて購入しました。静かで緑豊かな環境は期待通りで、大変気に入っています。多少古さはありますが、管理はしっかりしており、日々の生活には満足しています。住み心地の良いマンションです。
良い点: 姫松駅まで徒歩5分と近く、路面電車ですが大阪市内へのアクセスは良好です。始発駅なので座って行けることが多いのも便利。
気になる点: 路面電車なので、雨の日などは少し濡れるのが気になります。終電は早めです。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋は快適です。収納スペースも比較的ゆとりがあります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新ではありません。間取りによっては、使い勝手が少し古いと感じるかもしれません。
良い点: 落ち着いた住環境で、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。小学校も近く、子育て世代にも良い立地だと思います。
気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜遅くに一人で歩くのは少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、帝塚山という憧れのエリアに住めるのは魅力です。駅近で生活利便性も悪くありません。共用部などは年季が入っていますが、日勤管理で清潔感は保たれています。お部屋の仕様はリフォーム次第で快適に過ごせます。
大阪市エリアの市場動向
帝塚山パークホームズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
帝塚山パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
帝塚山パークホームズの売却相場はいくらですか?
帝塚山パークホームズの売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
帝塚山パークホームズは築39年ですが売れますか?
帝塚山パークホームズは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
