粉浜グリーンハイツ
粉浜グリーンハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜63.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜63.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜63.72m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜63.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
2週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
上記以外にも粉浜グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
粉浜グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,116万円
平均価格
1,536万円
最高値
2,680万円
最安値
890万円
粉浜グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,116万円、平均価格は1,536万円、最高値は2,680万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2014年3月
1,530万円
2014年9月
1,530万円
2014年12月
1,456万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,455万円
2015年2月
890万円
2015年5月
1,037万円
2015年5月
1,380万円
2016年6月
1,341万円
2016年6月
890万円
2017年7月
1,022万円
2017年7月
1,380万円
2017年10月
1,123万円
2017年10月
1,480万円
2018年1月
1,365万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,184万円
2018年1月
1,180万円
2018年2月
1,203万円
2018年2月
1,330万円
2018年4月
1,410万円
2018年4月
1,290万円
2018年9月
1,243万円
2018年9月
1,980万円
2018年9月
1,541万円
2018年9月
1,180万円
2020年6月
1,607万円
2020年6月
1,340万円
2020年11月
1,223万円
2020年11月
1,280万円
2021年3月
1,240万円
2021年3月
1,680万円
2021年5月
1,384万円
2021年5月
1,280万円
2021年10月
1,339万円
2021年10月
1,780万円
2021年11月
1,271万円
2021年11月
1,880万円
2022年8月
1,546万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,605万円
2022年9月
1,580万円
2022年12月
1,579万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,558万円
2023年1月
2,250万円
2023年2月
1,741万円
2023年2月
2,250万円
2023年3月
1,809万円
2023年3月
1,998万円
2023年5月
1,734万円
2023年5月
1,700万円
2023年5月
1,611万円
2023年5月
1,750万円
2023年6月
1,379万円
2023年6月
1,680万円
2023年9月
1,320万円
2023年9月
1,630万円
2023年11月
1,451万円
2023年11月
1,535万円
2023年11月
1,680万円
2023年11月
1,549万円
2023年11月
1,580万円
2023年11月
2,090万円
2023年11月
1,300万円
2024年12月
1,582万円
2024年12月
2,680万円
2025年3月
2,044万円
2025年3月
2,680万円
2025年6月
2,116万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海粉浜駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 住宅街で比較的静かですが、大通りに出れば飲食店やコンビニも多く、生活しやすい環境です。粉浜小学校も近いので、子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 一部、古い建物も混在しているエリアなので、景観は好みが分かれるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分があります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションです。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。部屋の広さや設備は部屋によりますが、この立地と価格を考えれば十分満足できるレベルだと思います。
良い点: 商店街が近く、活気があって良い雰囲気です。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利。公園もいくつかあるので、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。
気になる点: 駅からの道は夜でも明るいですが、もう少し治安が良いと安心できるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではない点は少し気になりますが、近隣住民との顔見知りが多い地域かもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、耐震性や断熱性などが最新の基準を満たしているか確認が必要です。
良い点: 専有面積が44.72m²～63.72m²と、ファミリータイプとしては少し手狭に感じる部屋もありそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備や内装はリフォームされていないと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さや周辺の生活利便性は高いと感じました。ただし、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用、建物の状態をしっかりと確認する必要がありそうです。子育て環境としては悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
粉浜グリーンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／粉浜駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
粉浜グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
粉浜グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
粉浜グリーンハイツの売却相場は、南海本線／粉浜駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
粉浜グリーンハイツは築41年ですが売れますか？
粉浜グリーンハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。