南港東住宅
南港東住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 49.36〜49.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと、大阪市立平林小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 49.36〜49.39m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 49.36〜49.39m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 49.36〜49.39m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 49.36〜49.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと、大阪市立平林小学校に通いやすいこと |
母＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと、大阪市立平林小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅まで移動しやすいこと、大阪市立平林小学校に通いやすいこと
上記以外にも南港東住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南港東住宅の過去の取引実績
直近価格
479万円
平均価格
472万円
最高値
880万円
最安値
280万円
南港東住宅の売却査定履歴です。直近価格は479万円、平均価格は472万円、最高値は880万円です。
380万円
2016年12月
387万円
2016年12月
500万円
2018年4月
435万円
2018年4月
880万円
2019年11月
581万円
2019年11月
680万円
2020年4月
610万円
2020年4月
350万円
2020年5月
564万円
2020年5月
350万円
2020年6月
509万円
2020年6月
550万円
2020年7月
521万円
2020年7月
330万円
2020年8月
378万円
2020年8月
650万円
2020年8月
376万円
2020年8月
480万円
2020年12月
470万円
2020年12月
380万円
2021年11月
409万円
2021年11月
420万円
2022年1月
386万円
2022年1月
380万円
2022年5月
407万円
2022年5月
398万円
2022年8月
401万円
2022年8月
450万円
2023年6月
413万円
2023年6月
680万円
2024年2月
399万円
2024年2月
630万円
2024年3月
452万円
2024年3月
680万円
2024年9月
594万円
2024年9月
430万円
2024年12月
549万円
2024年12月
290万円
2025年1月
604万円
2025年1月
280万円
2025年2月
477万円
2025年2月
498万円
2025年4月
341万円
2025年4月
480万円
2025年4月
362万円
2025年4月
480万円
2025年10月
386万円
2025年10月
480万円
2026年1月
402万円
2026年1月
550万円
2026年2月
479万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南港口駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。南港ポートタウン線で住之江公園駅まで行けば、地下鉄四つ橋線にも乗り換えられます。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。平林小学校が近いのも子育て世帯には安心材料だと思います。
気になる点: 商業施設はそれほど多くなく、外食する際は少し移動が必要になります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃や修繕はやや気になるところがあります。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃うので、価格帯を考えれば悪くない物件だと思います。自主管理なので、住民の協力が大切だと感じます。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 専有面積が約50㎡と、ファミリーには少し手狭に感じました。リフォームされていない部屋だと、水回りが古く使いにくいかもしれません。
気になる点: 収納スペースが十分ではないため、工夫が必要です。
良い点: 5階建てのRC造で、建物自体はしっかりしている印象です。
気になる点: 建物の築年数が古く、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないので、上の階だと少し大変でした。
良い点: 公園などが近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。南港ポートタウン線沿線は緑も多く、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になります。
築古ですが、駅からの距離は魅力でした。ただ、部屋の広さや設備の古さが気になり、子育てファミリーには少し不便を感じる場面もありました。自主管理なので、修繕など住民の負担も大きいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
南港東住宅の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南港東住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南港東住宅の売却相場はいくらですか？
南港東住宅の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港東住宅は築54年ですが売れますか？
南港東住宅は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。