M’プラザ明石弐番館
M’プラザ明石弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 70.64〜73m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 70.64〜73m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 70.64〜73m2 | 駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.64〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 70.64〜73m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
6日前駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもM’プラザ明石弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
M’プラザ明石弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,661万円
平均価格
2,485万円
最高値
3,099万円
最安値
1,450万円
M’プラザ明石弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,661万円、平均価格は2,485万円、最高値は3,099万円です。
1,450万円
2013年6月
2,280万円
2022年12月
1,929万円
2022年12月
2,480万円
2024年6月
2,223万円
2024年6月
2,280万円
2024年11月
2,186万円
2024年11月
2,180万円
2025年2月
2,186万円
2025年2月
3,099万円
2025年4月
2,459万円
2025年4月
2,999万円
2025年7月
2,480万円
2025年7月
2,480万円
2025年9月
2,616万円
2025年9月
2,850万円
2025年12月
2,639万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,717万円
2025年12月
2,799万円
2025年12月
2,714万円
2025年12月
2,630万円
2026年1月
2,669万円
2026年1月
2,630万円
2026年3月
2,661万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩5分は本当に便利。快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅に近い割には、落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 大型スーパーが駅前にあるため、少し遠回りになるのが残念。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。リフォームなどでお部屋がきれいなら、まだまだ快適に暮らせる物件です。
良い点: 専有面積が70m²台と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りによっては、リビングが広く使いやすいと感じました。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応といった印象。最新の設備ではありません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観はシンプルですが、年季を感じさせつつも、しっかりとした造りです。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、大型車だと停めにくいかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 大久保駅まで徒歩5分は、やはり大きな魅力です。駅ビルにはスーパーや専門店が入っており、日常の買い物はほとんど駅周辺で完結できます。新快速も利用できるため、遠出も楽です。
気になる点: 平日の朝夕は駅周辺が混雑します。
立地条件は非常に良いマンションです。駅近でありながら、住宅地としての落ち着きもあります。管理体制も悪くありませんが、築年数なりの古さは否めません。お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、広さや立地を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
M’プラザ明石弐番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
M’プラザ明石弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
M’プラザ明石弐番館の売却相場はいくらですか?
M’プラザ明石弐番館の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
M’プラザ明石弐番館は築28年ですが売れますか?
M’プラザ明石弐番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
