サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 91.15〜92.92m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 91.15〜92.92m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 91.15〜92.92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 91.15〜92.92m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 91.15〜92.92m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の過去の取引実績
直近価格
2,589万円
平均価格
1,749万円
最高値
2,589万円
最安値
1,130万円
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,589万円、平均価格は1,749万円、最高値は2,589万円です。
1,130万円
2016年4月
1,264万円
2016年4月
1,200万円
2017年1月
1,396万円
2017年1月
1,680万円
2018年1月
1,623万円
2018年1月
1,880万円
2022年3月
2,251万円
2022年3月
2,480万円
2023年1月
2,589万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中ふ頭駅まで徒歩3分と非常に近く、駅からの道も平坦で歩きやすい。ポートタウン線で弁天町や大阪港へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利。
良い点: 緑が多く、公園や海も近いので子育て環境として良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分がある。
築年数は経っていますが、南港桜小学校区で子育てのために購入しました。駅近で子育て環境も良く、満足しています。日勤管理なので、何かあっても対応してもらいやすい安心感があります。周辺の緑豊かな環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ゆったりとした間取りを期待できる。リフォーム次第でモダンな住まいにもできそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などはリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンがあればより良い。
気になる点: 築年数なりに共用部の設備は最新ではない印象。
良い点: 南港ポートタウン線が利用でき、中ふ頭駅まで徒歩3分は魅力的。周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 大阪中心部からは少し距離があり、快速などが止まらないのがネック。
広めの部屋を探しており、価格帯によっては検討したい物件。築年数は気になるものの、駅からの近さや周辺の住環境は子育て世代には魅力的だと感じました。リフォーム費用を考慮して、物件価格とのバランスを見極める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の無料売却査定
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よくある質問
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の売却相場はいくらですか?
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟は築44年ですが売れますか?
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
