サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.24m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.48〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩4分と近く、通勤や買い物に便利です。ニュートラムは本数も多いのでストレスなく利用できます。
良い点: 公園や緑が多く、子育てには良い環境だと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良いため、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。ただ、建物自体は古さを感じさせる部分もあるので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: ポートタウン西駅がすぐ近く、梅田やなんばへのアクセスも良好なのが魅力です。通勤時間が短縮できるのは大きなメリット。
良い点: 南港エリアは緑が多く、海も近いのでリフレッシュできる環境です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 商業施設はやや少なめなので、休日の過ごし方によっては少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックはありますが、セキュリティ面でさらに強化されていると安心です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になる点です。リフォームされている部屋もあるようなので、物件ごとに確認が必要です。
駅からの近さと、緑豊かな周辺環境に魅力を感じています。子育てしながら、都心へのアクセスも確保したいというニーズに合っています。築年数による設備面の懸念はありますが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟の売却相場はいくらですか？
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟は築41年ですが売れますか？
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３５号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。