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マンション

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟

大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-34大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩4分
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
52〜64m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
52〜64m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
52〜64m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
52〜64m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-34
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩4分
築年月
1985年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
81戸
専有面積
47.48m² ~ 105.38m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
浅沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立南港桜小学校
中学校区域
大阪市立南港北中学校
設計会社
(独)都市再生機構
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-34
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売却査定履歴

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟の過去の取引実績

直近価格

2,988万円

平均価格

2,739万円

最高値

2,988万円

最安値

2,490万円

上昇傾向(前回比 +498万円

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,988万円、平均価格は2,739万円、最高値は2,988万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-34

口コミ・レビュー

南港在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ポートタウン西駅まで徒歩4分と近く、通勤や買い物に便利です。ニュートラムで本町やコスモスクエアへのアクセスも良好で、生活圏が広がります。

気になる点: 運行本数がもう少し多いと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。海も近く散歩に最適です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、少し注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部の清掃も比較的行き届いていると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広々としています。周辺環境が非常に良く、子育て世代には特に住みやすい街だと思います。交通アクセスも悪くなく、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納スペースも多かったです。バルコニーも広めで洗濯物がたくさん干せました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時には待ち時間が長くなることがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなのは大きな利点です。ニュートラム沿線なので、大阪市内中心部へのアクセスも悪くありません。

ファミリーで住むには十分な広さと、周辺の住環境の良さが魅力でした。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リノベーションなどを考慮すると、コストパフォーマンスは良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟に関するよくある質問

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟の売却相場はいくらですか?

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟は築41年ですが売れますか?

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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