城東野江アーバンコンフォート
城東野江アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 67.26〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.26〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.26〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 67.26〜73m2 | 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも城東野江アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城東野江アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,855万円
平均価格
3,056万円
最高値
5,575万円
最安値
1,950万円
城東野江アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,855万円、平均価格は3,056万円、最高値は5,575万円です。
2,050万円
2013年7月
1,950万円
2013年8月
2,450万円
2013年8月
1,980万円
2013年10月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,225万円
2014年12月
2,240万円
2015年9月
2,232万円
2015年9月
2,780万円
2017年6月
2,609万円
2017年6月
2,480万円
2018年8月
2,591万円
2018年8月
2,780万円
2018年12月
2,863万円
2018年12月
2,680万円
2019年6月
2,693万円
2019年6月
3,180万円
2019年7月
2,938万円
2019年7月
3,180万円
2019年9月
2,851万円
2019年9月
3,380万円
2021年9月
3,211万円
2021年9月
3,480万円
2021年9月
3,495万円
2021年9月
3,098万円
2022年1月
3,160万円
2022年1月
3,898万円
2022年4月
3,321万円
2022年4月
3,780万円
2022年8月
3,395万円
2022年8月
5,280万円
2023年1月
5,575万円
2023年1月
2,780万円
2023年6月
3,087万円
2023年6月
3,980万円
2023年11月
3,218万円
2023年11月
3,880万円
2024年5月
3,855万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内なので、梅田や淀屋橋、京橋方面へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近く、日常の買い物には困りません。榎並小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも比較的安心できると思います。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。都心へのアクセスが良い割には、落ち着いた住環境で子育てしやすいと感じています。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できるのが良い点です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心にリフォームされている部屋もありますが、最新の設備とは言えません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
良い点: SRC造なので、建物自体の耐震性や遮音性は期待できます。外観は落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部が少し古さを感じさせます。もう少し清潔感やデザイン性が高ければ、より快適に過ごせるのにと思います。
良い点: 野江内代駅まで徒歩5分は大きな魅力です。通勤時間が短縮できるのは助かります。京阪線もすぐなので、週末のお出かけにも便利。
立地と駅への近さは抜群です。部屋も広めなので、コスパは悪くないと思います。ただ、築年数なりの古さは否めません。特に水回りや内装にこだわりたい方は、リフォーム状況をしっかり確認した方が良いでしょう。管理は日勤で安心できます。
大阪市エリアの市場動向
城東野江アーバンコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城東野江アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城東野江アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?
城東野江アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城東野江アーバンコンフォートは築29年ですが売れますか?
城東野江アーバンコンフォートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
