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マンション

城東野江アーバンコンフォート

大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩7分
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城東野江アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
89〜101m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

5日前
67.26〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
67.26〜73m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
67.26〜73m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
67.26〜73m2

大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも城東野江アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩7分
築年月
1996年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.26m² ~ 110.90m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1186.55m²
駐車場数
31
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
錢高組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立榎並小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
備考
●ペット可 ●「関西スーパー」約624m ●「蒲生公園」約693m ●「大内医院」約242m ●「ファミリーマート」約104m ●「城東野江郵便局」約213m
延床面積
4593.55m²
建築面積
478.66m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4
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売却査定履歴

城東野江アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,855万円

平均価格

3,056万円

最高値

5,575万円

最安値

1,950万円

下落傾向(前回比 25万円

城東野江アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,855万円、平均価格は3,056万円、最高値は5,575万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4

口コミ・レビュー

城東区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内なので、梅田や淀屋橋、京橋方面へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近く、日常の買い物には困りません。榎並小学校も近いので子育て世代には安心です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも比較的安心できると思います。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。都心へのアクセスが良い割には、落ち着いた住環境で子育てしやすいと感じています。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、全体的には満足しています。

野江内代マンさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できるのが良い点です。

気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心にリフォームされている部屋もありますが、最新の設備とは言えません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物自体の耐震性や遮音性は期待できます。外観は落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部が少し古さを感じさせます。もう少し清潔感やデザイン性が高ければ、より快適に過ごせるのにと思います。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野江内代駅まで徒歩5分は大きな魅力です。通勤時間が短縮できるのは助かります。京阪線もすぐなので、週末のお出かけにも便利。

立地と駅への近さは抜群です。部屋も広めなので、コスパは悪くないと思います。ただ、築年数なりの古さは否めません。特に水回りや内装にこだわりたい方は、リフォーム状況をしっかり確認した方が良いでしょう。管理は日勤で安心できます。

大阪市エリアの市場動向

城東野江アーバンコンフォートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

城東野江アーバンコンフォートに関するよくある質問

城東野江アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

城東野江アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?

城東野江アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

城東野江アーバンコンフォートは築29年ですが売れますか?

城東野江アーバンコンフォートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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