枚方東山住宅2棟
枚方東山住宅2棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、枚方市立船橋小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
1日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、枚方市立船橋小学校に通いやすいこと
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
7日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも枚方東山住宅2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
枚方東山住宅2棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスを使う必要があり、少し不便さを感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。セキュリティ面もやや不安です。
良い点: 敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、古さを感じさせます。外観の維持管理がもう少し行き届くと良いのですが。
築年数が経っているため、建物の古さは否めませんが、周辺環境は悪くありません。特に子育て環境を重視する方には検討の余地があるかもしれません。自主管理なので、住民の意識によってマンションの雰囲気が大きく変わると思います。
良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは可能です。
気になる点: 樟葉駅からバスで10分は、毎日の通勤・通学にはかなり負担が大きいと感じます。バス便の遅延なども気になるところです。
良い点: 不明
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明で、部屋の広さや使い勝手が分かりません。古いマンションなので、水回りの設備なども最新ではない可能性が高いです。
良い点: 船橋小学校区域で、学区は良いと聞きます。周辺には緑も多い印象です。
気になる点: 駅からの距離とバス便の頻度を考えると、生活利便性はそこまで高くないかもしれません。
築年数と立地を考えると、価格によっては選択肢に入るかもしれませんが、交通の便と建物の老朽化がネックになりそうです。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になるでしょう。周辺環境は悪くないだけに、惜しい点が多いマンションです。
枚方市エリアの市場動向
枚方東山住宅2棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
枚方東山住宅2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
枚方東山住宅2棟の売却相場はいくらですか?
枚方東山住宅2棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方東山住宅2棟は築50年ですが売れますか?
枚方東山住宅2棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
