ベルパークシティアネックスイースト2棟
ベルパークシティアネックスイースト2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.56〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.56〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.56〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 79.56〜86m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 79.56〜86m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもベルパークシティアネックスイースト2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパークシティアネックスイースト2棟の過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
3,613万円
最高値
3,880万円
最安値
3,352万円
ベルパークシティアネックスイースト2棟の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,613万円、最高値は3,880万円です。
3,380万円
2019年3月
3,352万円
2019年3月
3,880万円
2024年7月
3,841万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には便利です。静かな環境も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、景観が良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。日当たりも良好です。
気になる点: 古さを感じる部分もあり、水回りの設備は最新のものに交換したいと考えています。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と緑豊かな住環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 谷町線が利用でき、都心へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街などもあり、生活利便性は一定程度確保されています。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も限られているようです。
良い点: エントランスのオートロックや、管理員さんが常駐しているようなので、セキュリティ面は安心できそうです。築年数を考えると、管理体制はしっかりしていると感じました。
気になる点: 管理費や修繕積立金については、詳細を確認する必要があります。
良い点: 周辺は住宅街で比較的静かです。近くに小中学校や公園があるのは子育て環境としてプラスポイントです。
気になる点: 最寄り駅周辺に比べると、飲食店や商業施設は少なめです。夜は少し暗く感じる場所もあります。
広めの専有面積と、緑が多く静かな住環境が魅力です。パークシティブランドという点も安心感があります。ただ、駅からの距離がネックに感じる方が多いかもしれません。築年数なりの設備はありますが、リフォーム前提で検討する価値はある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ベルパークシティアネックスイースト2棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパークシティアネックスイースト2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルパークシティアネックスイースト2棟の売却相場はいくらですか?
ベルパークシティアネックスイースト2棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパークシティアネックスイースト2棟は築32年ですが売れますか?
ベルパークシティアネックスイースト2棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
