南港コープうしお２２号棟
南港コープうしお２２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.55〜74m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.55〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 67.55〜74m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも南港コープうしお２２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南港コープうしお２２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,828万円
平均価格
1,587万円
最高値
3,480万円
最安値
972万円
南港コープうしお２２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,828万円、平均価格は1,587万円、最高値は3,480万円です。
1,180万円
2014年7月
1,680万円
2016年7月
1,725万円
2016年7月
1,080万円
2016年11月
1,227万円
2016年11月
1,380万円
2017年1月
1,265万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
1,248万円
2017年2月
1,050万円
2017年4月
1,163万円
2017年4月
1,230万円
2017年5月
1,192万円
2017年5月
1,250万円
2017年5月
1,219万円
2017年5月
980万円
2018年1月
1,041万円
2018年1月
1,080万円
2019年10月
1,058万円
2019年10月
1,480万円
2019年11月
972万円
2019年11月
1,580万円
2020年6月
1,403万円
2020年6月
1,380万円
2021年1月
1,406万円
2021年1月
1,280万円
2021年3月
1,374万円
2021年3月
1,480万円
2021年8月
1,469万円
2021年8月
1,480万円
2022年2月
1,459万円
2022年2月
1,980万円
2022年8月
1,407万円
2022年8月
1,380万円
2022年9月
1,445万円
2022年9月
1,780万円
2022年11月
1,443万円
2022年11月
1,280万円
2022年12月
1,380万円
2022年12月
1,680万円
2023年1月
1,422万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,478万円
2023年1月
2,280万円
2023年6月
1,598万円
2023年6月
1,980万円
2023年8月
1,526万円
2023年8月
1,650万円
2023年11月
1,388万円
2023年11月
980万円
2023年12月
1,385万円
2023年12月
1,070万円
2023年12月
1,504万円
2023年12月
1,980万円
2024年2月
1,551万円
2024年2月
1,850万円
2024年3月
1,386万円
2024年3月
1,780万円
2024年4月
1,462万円
2024年4月
1,518万円
2024年4月
1,900万円
2024年4月
1,549万円
2024年4月
1,679万円
2024年5月
1,494万円
2024年5月
1,480万円
2024年7月
1,534万円
2024年7月
1,680万円
2024年9月
1,684万円
2024年9月
1,680万円
2025年3月
1,660万円
2025年3月
2,350万円
2025年4月
2,507万円
2025年4月
2,350万円
2025年6月
2,391万円
2025年6月
3,480万円
2025年10月
2,570万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,867万円
2025年12月
3,280万円
2026年2月
2,759万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,828万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩5分と近く、平日の通勤・通学に便利です。南港ポートタウン線一本で弁天町や大阪港にもアクセスできます。
気になる点: 終電が早いのが少し残念です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、居住者以外は入りにくい雰囲気はあります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。子育て世代には住みやすい環境だと思います。周辺の再開発が進めば、さらに便利になることを期待しています。
良い点: 部屋は広めの間取りで、収納スペースも確保されていました。SRC造なので、遮音性はそこそこ良いと感じました。
気になる点: 設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが混み合うことがあります。
良い点: 海が近く、散歩コースとしては最高でした。静かで落ち着いた環境でリラックスできます。大阪市立南港みなみ小学校が近いのも良い点です。
気になる点: 商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
静かで自然豊かな環境が魅力でした。都心へのアクセスも悪くなく、価格帯を考えればコスパは良いと思います。ただ、建物自体の古さは否めないので、リフォーム前提で考えると良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
南港コープうしお２２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南港コープうしお２２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南港コープうしお２２号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南港コープうしお２２号棟の売却相場はいくらですか？
南港コープうしお２２号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港コープうしお２２号棟は築44年ですが売れますか？
南港コープうしお２２号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。