シャンティー逆瀬川
シャンティー逆瀬川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 94〜98.26m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 87.78〜90m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 87.78〜90m2 | 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 87.78〜90m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 87.78〜90m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャンティー逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャンティー逆瀬川の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャンティー逆瀬川の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャンティー逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
1,415万円
平均価格
1,401万円
最高値
1,650万円
最安値
1,080万円
シャンティー逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は1,415万円、平均価格は1,401万円、最高値は1,650万円です。
1,580万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,402万円
2014年12月
1,450万円
2015年3月
1,314万円
2015年3月
1,280万円
2015年6月
1,300万円
2015年6月
1,180万円
2015年8月
1,241万円
2015年8月
1,180万円
2015年10月
1,223万円
2015年10月
1,280万円
2015年12月
1,214万円
2015年12月
1,530万円
2016年2月
1,260万円
2016年2月
1,580万円
2016年3月
1,283万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,361万円
2016年4月
1,080万円
2017年11月
1,442万円
2017年11月
1,650万円
2017年11月
1,411万円
2017年11月
1,130万円
2018年5月
1,265万円
2018年5月
1,150万円
2019年4月
1,170万円
2019年4月
1,598万円
2019年9月
1,246万円
2019年9月
1,570万円
2022年1月
1,527万円
2022年1月
1,590万円
2023年1月
1,565万円
2023年1月
1,590万円
2023年2月
1,599万円
2023年2月
1,590万円
2023年7月
1,581万円
2023年7月
1,280万円
2023年11月
1,522万円
2023年11月
1,580万円
2024年2月
1,416万円
2024年2月
1,280万円
2024年2月
1,508万円
2024年2月
1,480万円
2024年6月
1,351万円
2024年6月
1,480万円
2025年11月
1,473万円
2025年11月
1,415万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時には待ち時間が発生します。
良い点: 日勤管理で、日中は比較的安心感があります。管理人さんが定期的に巡回されているのを見かけます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されても良いかもしれません。
築年数は古いですが、広めの専有面積と静かな住環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと思います。子育て世代には比較的おすすめできる物件ですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩33分という距離は、日常的な利用にはかなり厳しいと感じました。バス便も少ないようです。
気になる点: 通勤・通学で電車を利用する方には、正直おすすめできません。毎日のこととなると、かなりの負担になるでしょう。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リノベーション前提であれば、自分好みにできる余地があります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや建具などは最新の設備ではありません。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は良いです。小学校が近いのは子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設が徒歩圏内に少ないのが気になります。車での買い物は必須になりそうです。
広めの部屋に魅力を感じて内覧しましたが、駅からの距離と周辺の利便性の低さが大きな懸念点です。築年数を考慮すると、リフォーム費用もかさむ可能性が高いです。静かな環境を最優先する方、車での生活が中心の方以外には、購入のハードルは高いと感じました。
宝塚市エリアの市場動向
シャンティー逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンティー逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャンティー逆瀬川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャンティー逆瀬川の売却相場はいくらですか？
シャンティー逆瀬川の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンティー逆瀬川は築45年ですが売れますか？
シャンティー逆瀬川は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。