エクセルハイツ第2百楽園B棟
エクセルハイツ第2百楽園B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 76.9〜83m2 | 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエクセルハイツ第2百楽園B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ第2百楽園B棟の過去の取引実績
直近価格
2,117万円
平均価格
994万円
最高値
2,117万円
最安値
630万円
エクセルハイツ第2百楽園B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,117万円、平均価格は994万円、最高値は2,117万円です。
630万円
2015年11月
717万円
2015年11月
695万円
2017年11月
757万円
2017年11月
760万円
2019年2月
794万円
2019年2月
690万円
2019年5月
794万円
2019年5月
1,990万円
2023年3月
2,117万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩12分と少し歩きますが、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと便利ですが、日常の買い物は車があれば問題ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださっており、安心感があります。ゴミ出しのルールも守られています。
気になる点: null
築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な住環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、慣れれば気になりません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺には商店や飲食店もあり、最低限の用事は済ませられます。
気になる点: 急行は止まらないので、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良かったです。RC造なので、遮音性もそこそこありました。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと水回りは少し使いにくいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、困ったときに連絡すれば対応してくれる印象でした。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
築年数を考えると、価格もお手頃で住みやすいマンションでした。静かな環境で、駅からも歩ける距離なので、利便性と住環境のバランスは取れていると思います。最新の設備を求める方には向きませんが、落ち着いた生活を送りたい方には良い選択肢かと。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ第2百楽園B棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ第2百楽園B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ第2百楽園B棟の売却相場はいくらですか?
エクセルハイツ第2百楽園B棟の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ第2百楽園B棟は築44年ですが売れますか?
エクセルハイツ第2百楽園B棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
