天祥コーポラス
天祥コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 42.35〜44.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 42.35〜44.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 42.35〜44.87m2 | 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 42.35〜44.87m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 42.35〜44.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも天祥コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天祥コーポラスの過去の取引実績
直近価格
665万円
平均価格
561万円
最高値
823万円
最安値
430万円
天祥コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は665万円、平均価格は561万円、最高値は823万円です。
630万円
2014年10月
580万円
2014年11月
580万円
2014年12月
629万円
2014年12月
500万円
2018年1月
501万円
2018年1月
480万円
2020年9月
474万円
2020年9月
430万円
2020年12月
449万円
2020年12月
490万円
2021年6月
462万円
2021年6月
780万円
2025年4月
823万円
2025年4月
498万円
2025年5月
665万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線北加賀屋駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境。近くに公園もあり、緑を感じられる場所もある。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、もう少し徒歩圏内に選択肢があると嬉しい。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部は古さが目立ち、特にエレベーターや廊下などはもう少し清潔感が欲しい。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は悪くありません。静かで落ち着いた住環境なのは良い点です。ただ、建物の設備面はやはり古さが否めないので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。価格を抑えたい方には選択肢の一つになると思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすくはありました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。収納スペースも限られています。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さは感じませんでした。管理組合が機能しているかは不明。
気になる点: 宅配ボックスがなく、不在時の荷物受け取りが不便です。管理体制についても、もう少し積極的な情報開示があると安心できます。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、夜型の人には少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと、静かな住環境は魅力でした。しかし、築年数相応の設備の古さには、日々の生活で不便を感じる場面もありました。特に水回りや収納は改善の余地が大きいと感じます。ファミリーで住むには少し手狭かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
天祥コーポラスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天祥コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
天祥コーポラスの売却相場はいくらですか?
天祥コーポラスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天祥コーポラスは築52年ですが売れますか?
天祥コーポラスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
