朝日プラザ住之江公園２
朝日プラザ住之江公園２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 67.57〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.57〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.57〜74m2 | 住之江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.57〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 67.57〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前住之江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母＋子ども1人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にも朝日プラザ住之江公園２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ住之江公園２の過去の取引実績
直近価格
2,964万円
平均価格
2,047万円
最高値
2,995万円
最安値
1,380万円
朝日プラザ住之江公園２の売却査定履歴です。直近価格は2,964万円、平均価格は2,047万円、最高値は2,995万円です。
1,580万円
2014年3月
1,430万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
1,880万円
2014年6月
1,980万円
2014年7月
2,380万円
2014年7月
1,930万円
2014年8月
1,790万円
2014年12月
1,895万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,885万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,539万円
2014年12月
1,880万円
2015年2月
1,940万円
2015年2月
1,380万円
2015年4月
1,884万円
2015年4月
1,780万円
2015年11月
1,837万円
2015年11月
1,780万円
2016年10月
1,835万円
2016年10月
1,990万円
2017年1月
1,848万円
2017年1月
1,780万円
2017年4月
1,886万円
2017年4月
1,890万円
2017年4月
1,897万円
2017年4月
1,890万円
2017年5月
1,916万円
2017年5月
1,880万円
2017年7月
2,002万円
2017年7月
1,580万円
2017年10月
1,884万円
2017年10月
1,880万円
2018年1月
1,955万円
2018年1月
1,500万円
2018年5月
2,075万円
2018年5月
1,430万円
2018年7月
1,715万円
2018年7月
1,880万円
2018年10月
1,748万円
2018年10月
1,754万円
2018年10月
1,642万円
2018年10月
1,500万円
2018年11月
2,027万円
2018年11月
2,280万円
2018年11月
1,873万円
2018年11月
2,198万円
2019年4月
1,859万円
2019年4月
2,280万円
2019年8月
2,215万円
2019年8月
2,270万円
2019年9月
2,212万円
2019年9月
2,380万円
2019年9月
2,048万円
2019年9月
2,190万円
2019年11月
2,435万円
2019年11月
2,190万円
2019年12月
2,296万円
2019年12月
2,130万円
2020年1月
2,259万円
2020年1月
2,080万円
2020年1月
2,041万円
2020年1月
1,860万円
2020年1月
1,921万円
2020年1月
2,130万円
2020年2月
2,505万円
2020年2月
1,720万円
2020年2月
1,898万円
2020年2月
1,880万円
2020年2月
1,927万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
1,969万円
2020年3月
2,080万円
2020年3月
2,230万円
2020年3月
2,461万円
2020年3月
1,790万円
2020年4月
1,904万円
2020年4月
2,080万円
2020年4月
2,234万円
2020年4月
2,070万円
2020年5月
2,354万円
2020年5月
1,680万円
2020年5月
1,783万円
2020年5月
1,880万円
2020年5月
1,861万円
2020年5月
1,520万円
2020年6月
1,775万円
2020年6月
2,070万円
2020年7月
2,198万円
2020年7月
1,690万円
2020年7月
1,853万円
2020年7月
2,030万円
2020年7月
2,063万円
2020年7月
1,780万円
2020年8月
1,834万円
2020年8月
1,690万円
2020年8月
1,796万円
2020年8月
1,780万円
2020年10月
1,681万円
2020年10月
1,680万円
2021年1月
1,682万円
2021年1月
2,280万円
2021年1月
1,878万円
2021年1月
1,780万円
2021年2月
1,764万円
2021年2月
2,198万円
2021年4月
1,872万円
2021年4月
1,890万円
2021年4月
2,100万円
2021年4月
2,298万円
2021年4月
2,039万円
2021年4月
1,980万円
2021年5月
2,152万円
2021年5月
1,790万円
2021年7月
2,123万円
2021年7月
1,980万円
2021年11月
2,103万円
2021年11月
1,980万円
2022年6月
2,045万円
2022年6月
1,880万円
2022年9月
2,056万円
2022年9月
2,550万円
2023年7月
2,377万円
2023年7月
2,580万円
2023年7月
2,126万円
2023年7月
2,430万円
2023年9月
2,556万円
2023年9月
2,480万円
2023年9月
2,204万円
2023年9月
2,330万円
2023年10月
2,651万円
2023年10月
2,230万円
2024年1月
2,590万円
2024年1月
2,090万円
2024年3月
2,485万円
2024年3月
1,990万円
2024年6月
2,462万円
2024年6月
1,850万円
2024年8月
2,251万円
2024年8月
1,830万円
2024年10月
1,609万円
2024年10月
2,980万円
2024年12月
2,200万円
2024年12月
2,980万円
2025年12月
2,450万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
1,962万円
2025年12月
2,970万円
2026年3月
2,995万円
2026年3月
2,800万円
2026年3月
2,964万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。住之江小学校も近いので、通学も安心できます。
気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に古さを感じる箇所もあります。セキュリティ面は、もう少し強化されていれば安心感が増します。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は比較的新しいものもあります。SRC造なので、遮音性はそれなりに期待できます。
気になる点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリー層には良いですが、単身者には広すぎるかもしれません。間取りが不明なのが残念です。
築年数は経っていますが、公園が近く子育てしやすい環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に見れば満足度は高いです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
良い点: 住之江公園駅、住吉大社駅ともに徒歩圏内なのは良い点です。四つ橋線と南海本線が使えるので、大阪市内や空港へのアクセスも比較的便利です。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くため、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や雨天時は負担に感じる可能性があります。
良い点: 14階建てと規模が大きく、外観は年季が入っていますが、管理はされている様子が見受けられます。総戸数も多いので、ある程度のコミュニティは形成されていると思われます。
気になる点: 築年数相応の外観・共用部です。最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。エントランス周りなども、もう少し高級感があれば良いのですが。
良い点: 住之江公園に隣接しており、緑が多く落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアなども近く、生活利便性も悪くありません。子育て環境としては魅力的です。
気になる点: null
公園が近く、住環境は良好です。駅からの距離がややネックですが、車があれば問題ないかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム状況などを確認して、購入を検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ住之江公園２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩12分 南海本線／住吉大社駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ住之江公園２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ住之江公園２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ住之江公園２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ住之江公園２の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩12分 南海本線／住吉大社駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ住之江公園２は築33年ですが売れますか？
朝日プラザ住之江公園２は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。