住之江パークマンション
住之江パークマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 47.26〜55m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 47.26〜55m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜66m2 | 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.3m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
単身
3日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
6日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にも住之江パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住之江パークマンションの過去の取引実績
直近価格
1,654万円
平均価格
1,354万円
最高値
2,180万円
最安値
650万円
住之江パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,654万円、平均価格は1,354万円、最高値は2,180万円です。
1,050万円
2013年6月
790万円
2014年3月
690万円
2014年5月
930万円
2014年6月
880万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
880万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,068万円
2014年12月
880万円
2014年12月
878万円
2014年12月
1,280万円
2015年11月
1,213万円
2015年11月
1,180万円
2016年4月
1,191万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,207万円
2016年5月
850万円
2016年9月
950万円
2016年9月
1,180万円
2016年12月
1,220万円
2016年12月
880万円
2016年12月
918万円
2016年12月
980万円
2017年3月
887万円
2017年3月
680万円
2017年5月
1,020万円
2017年5月
1,270万円
2017年9月
1,140万円
2017年9月
1,180万円
2017年11月
1,162万円
2017年11月
1,150万円
2018年8月
941万円
2018年8月
990万円
2018年11月
951万円
2018年11月
1,280万円
2019年6月
1,256万円
2019年6月
650万円
2019年8月
984万円
2019年8月
880万円
2019年10月
909万円
2019年10月
1,180万円
2019年11月
1,094万円
2019年11月
951万円
2019年11月
1,480万円
2020年1月
1,452万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,380万円
2020年2月
880万円
2020年5月
1,026万円
2020年5月
1,280万円
2020年5月
1,574万円
2020年5月
1,336万円
2020年5月
980万円
2020年6月
982万円
2020年6月
985万円
2020年6月
1,080万円
2020年8月
1,255万円
2020年8月
1,180万円
2020年11月
982万円
2020年11月
1,180万円
2020年12月
1,016万円
2020年12月
1,480万円
2020年12月
1,414万円
2020年12月
1,180万円
2021年3月
1,520万円
2021年3月
1,680万円
2021年9月
1,576万円
2021年9月
1,580万円
2021年10月
1,455万円
2021年10月
1,580万円
2021年11月
1,630万円
2021年11月
1,540万円
2021年12月
1,647万円
2021年12月
1,280万円
2022年4月
1,540万円
2022年4月
1,150万円
2022年6月
1,549万円
2022年6月
1,480万円
2022年6月
1,809万円
2022年6月
1,580万円
2022年8月
1,471万円
2022年8月
1,300万円
2022年8月
1,143万円
2022年8月
1,880万円
2022年10月
1,474万円
2022年10月
1,380万円
2022年10月
1,790万円
2022年10月
1,420万円
2022年11月
1,266万円
2022年11月
2,180万円
2022年11月
1,616万円
2022年11月
1,280万円
2022年11月
1,861万円
2022年11月
1,280万円
2022年12月
1,291万円
2022年12月
1,780万円
2023年1月
1,673万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,309万円
2023年1月
1,580万円
2023年2月
1,608万円
2023年2月
1,180万円
2023年2月
1,297万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
1,597万円
2023年3月
1,180万円
2023年3月
1,913万円
2023年3月
1,730万円
2023年4月
1,642万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,633万円
2023年5月
1,998万円
2023年7月
1,895万円
2023年7月
1,590万円
2023年10月
1,575万円
2023年10月
980万円
2023年12月
1,303万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,607万円
2024年1月
880万円
2024年3月
1,226万円
2024年3月
2,098万円
2024年4月
1,672万円
2024年4月
980万円
2024年6月
1,221万円
2024年6月
1,998万円
2024年7月
1,646万円
2024年7月
950万円
2024年8月
1,084万円
2024年8月
1,898万円
2024年8月
1,599万円
2024年8月
1,670万円
2024年9月
1,644万円
2024年9月
880万円
2024年9月
1,225万円
2024年9月
1,799万円
2024年10月
1,801万円
2024年10月
830万円
2024年10月
1,151万円
2024年10月
1,500万円
2024年11月
1,474万円
2024年11月
1,490万円
2024年12月
1,483万円
2024年12月
1,550万円
2025年1月
1,397万円
2025年1月
1,450万円
2025年3月
1,409万円
2025年3月
1,798万円
2025年5月
1,500万円
2025年5月
1,698万円
2025年8月
1,461万円
2025年8月
1,648万円
2025年9月
1,461万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
1,735万円
2025年9月
1,520万円
2025年9月
1,728万円
2025年9月
1,780万円
2025年11月
1,806万円
2025年11月
1,520万円
2025年12月
1,675万円
2025年12月
1,648万円
2026年2月
1,673万円
2026年2月
1,520万円
2026年2月
1,654万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩11分は少し歩きますが、四つ橋線一本で本町や西梅田まで行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 真夏の炎天下や雨の日には、もう少し駅に近いと嬉しいです。
良い点: 公園や学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。街並みも比較的落ち着いており、静かに暮らせます。スーパー玉出や業務スーパーも徒歩圏内なのは助かります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる地域もあるので、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、パークマンションブランドということもあり、しっかりとした造りだと感じます。部屋によってはリフォームされているところもあるので、物件選びが重要になります。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近隣で揃いますし、子育て世代や落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りも使いやすく、日当たりも比較的良好でした。RC造なので、隣の音もそこまで気になりませんでした。
気になる点: 設備はやはり築年数なりで、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは期待できません。自分でリフォームする前提で考えると良いかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされています。植栽などもきれいに管理されており、古さは感じさせない工夫がされています。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も空き状況によります。
良い点: 新北島小学校まで近く、通学路も安全です。近くに大きな公園もあり、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: null
子供が大きくなったため、より広いマンションに買い替えましたが、住之江パークマンションには満足していました。築年数は長いですが、管理状態は良く、ファミリーが住むには十分な設備と環境が整っていました。特に子育て世代には、小学校が近く公園もあるのでおすすめです。駅からの距離だけがネックでしたが、それ以外は概ね満足できるマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
住之江パークマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住之江パークマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住之江パークマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住之江パークマンションの売却相場はいくらですか？
住之江パークマンションの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住之江パークマンションは築47年ですが売れますか？
住之江パークマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。