住吉第２団地１０号棟
住吉第２団地１０号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 43〜45.55m2 | 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩8分 南海本線／粉浜駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 43〜45.55m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 43〜45.55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 43〜45.55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩8分 南海本線／粉浜駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと
上記以外にも住吉第２団地１０号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
住吉第２団地１０号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
住吉第２団地１０号棟の過去の取引実績
直近価格
553万円
平均価格
649万円
最高値
980万円
最安値
380万円
住吉第２団地１０号棟の売却査定履歴です。直近価格は553万円、平均価格は649万円、最高値は980万円です。
690万円
2015年11月
740万円
2015年11月
590万円
2016年5月
571万円
2016年5月
500万円
2017年4月
486万円
2017年4月
380万円
2017年7月
527万円
2017年7月
497万円
2017年7月
625万円
2017年7月
464万円
2017年7月
600万円
2017年8月
512万円
2017年8月
980万円
2017年11月
528万円
2017年11月
625万円
2018年1月
512万円
2018年1月
600万円
2018年2月
548万円
2018年2月
600万円
2018年5月
513万円
2018年5月
880万円
2018年5月
780万円
2018年5月
625万円
2018年8月
677万円
2018年8月
980万円
2018年12月
778万円
2018年12月
600万円
2018年12月
716万円
2018年12月
625万円
2019年2月
677万円
2019年2月
880万円
2019年3月
850万円
2019年3月
950万円
2019年3月
834万円
2019年3月
850万円
2020年1月
782万円
2020年1月
625万円
2020年2月
741万円
2020年2月
850万円
2020年7月
792万円
2020年7月
625万円
2020年8月
734万円
2020年8月
780万円
2020年8月
840万円
2020年8月
850万円
2021年1月
757万円
2021年1月
500万円
2021年2月
681万円
2021年2月
680万円
2021年6月
717万円
2021年6月
480万円
2021年9月
712万円
2021年9月
520万円
2022年7月
655万円
2022年7月
780万円
2023年7月
443万円
2023年7月
648万円
2023年7月
610万円
2023年7月
580万円
2023年8月
644万円
2023年8月
520万円
2023年8月
593万円
2023年8月
400万円
2023年9月
617万円
2023年9月
530万円
2023年12月
619万円
2023年12月
780万円
2024年1月
518万円
2024年1月
780万円
2024年4月
605万円
2024年4月
520万円
2024年10月
633万円
2024年10月
780万円
2025年6月
695万円
2025年6月
633万円
2025年7月
697万円
2025年7月
580万円
2025年11月
628万円
2025年11月
520万円
2025年12月
576万円
2025年12月
499万円
2025年12月
573万円
2025年12月
480万円
2025年12月
553万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線、南海線、阪堺線と3路線利用可能で、梅田や難波、天王寺へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
気になる点: 駅からの徒歩時間はやや長め。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困らない。公園も点在しており、子育て環境も悪くない。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の建物も古い印象のものが多い。
良い点: 団地なので敷地は広く、緑も多い。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じる。特にエントランス周りはもう少し綺麗に保ってほしい。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅へのアクセスは複数路線使えるので便利です。団地特有の広々とした敷地は良い点ですが、建物の古さは否めません。管理は自主管理なので、住民同士の協力が大切になります。
良い点: 粉浜小学校の学区であり、子育て世代には安心感がある。商店街やスーパーも近く、生活利便性は高い。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街で、新しい商業施設などは少ない。夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: null
気になる点: 自主管理のため、管理体制やセキュリティ面がやや不安。共用部の清掃なども行き届いているか確認が必要。
良い点: 専有面積の表示があるため、広さのイメージはしやすい。
気になる点: 築年数が60年近く経つため、水回りや断熱性、防音性など、現代の基準からすると設備面での古さは否めない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必須。
立地と学区は魅力的ですが、築年数の古さが最大の懸念点です。特に自主管理という点と、建物の老朽化具合は購入前にしっかりと確認する必要があります。リフォームの有無や費用、周辺の再開発情報なども含めて検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
住吉第２団地１０号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩8分 南海本線／粉浜駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉第２団地１０号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住吉第２団地１０号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉第２団地１０号棟の売却相場はいくらですか？
住吉第２団地１０号棟の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩8分 南海本線／粉浜駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉第２団地１０号棟は築58年ですが売れますか？
住吉第２団地１０号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。