マンション

近鉄南港ガーデンハイツ

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21〜24大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩5分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	60〜66m2	大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
5日前	母＋子ども1人	60〜69m2	オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
6日前	夫婦＋子ども2人	71〜83m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
1週間前	定年前の住み替え検討	60〜70m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
1週間前	定年前の住み替え検討	60〜68m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅まで移動しやすいこと

単身

3日前

60〜66m2

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

母＋子ども1人

5日前

60〜69m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

6日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前

60〜70m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

1週間前

60〜68m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅まで移動しやすいこと

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お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21〜24

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩5分

築年月

1983年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

1320戸

専有面積

60.00m² ～ 104.84m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近鉄住宅建設

施工会社

大日本土木

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立南港光小学校

中学校区域

大阪市立南港北中学校

備考

●公園「南港公園」約320m

設計会社

昭和設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21〜24

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売却査定履歴

近鉄南港ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,372万円

平均価格

1,512万円

最高値

2,480万円

最安値

790万円

上昇傾向（前回比 +292万円）

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,644万円

2023年10月

1,644万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,982万円

2023年10月

1,982万

1,180万円

2023年11月

1,180万

1,552万円

2023年11月

1,552万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,455万円

2023年11月

1,455万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,310万円

2023年12月

1,310万

1,310万円

2023年12月

1,310万

1,352万円

2023年12月

1,352万

1,080万円

2023年12月

1,080万

1,346万円

2023年12月

1,346万

1,394万円

2023年12月

1,394万

1,474万円

2023年12月

1,474万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,356万円

2024年1月

1,356万

1,180万円

2024年1月

1,180万

1,368万円

2024年1月

1,368万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,340万円

2024年1月

1,340万

1,590万円

2024年1月

1,590万

1,347万円

2024年1月

1,347万

1,550万円

2024年1月

1,550万

1,491万円

2024年1月

1,491万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,529万円

2024年1月

1,529万

1,090万円

2024年1月

1,090万

1,428万円

2024年1月

1,428万

1,798万円

2024年2月

1,798万

1,764万円

2024年2月

1,764万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,561万円

2024年2月

1,561万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,449万円

2024年2月

1,449万

1,365万円

2024年2月

1,365万

1,305万円

2024年2月

1,305万

1,080万円

2024年3月

1,080万

1,450万円

2024年3月

1,450万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,849万円

2024年3月

1,849万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,802万円

2024年3月

1,802万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,585万円

2024年3月

1,585万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,501万円

2024年3月

1,501万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,917万円

2024年4月

1,917万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,387万円

2024年4月

1,387万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,350万円

2024年5月

1,350万

1,346万円

2024年5月

1,346万

1,760万円

2024年5月

1,760万

1,541万円

2024年5月

1,541万

1,788万円

2024年6月

1,788万

1,405万円

2024年6月

1,405万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,370万円

2024年6月

1,370万

1,009万円

2024年6月

1,009万

1,371万円

2024年6月

1,371万

1,350万円

2024年6月

1,350万

1,372万円

2024年6月

1,372万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,882万円

2024年6月

1,882万

980万円

2024年6月

980万

1,479万円

2024年6月

1,479万

1,690万円

2024年6月

1,690万

1,524万円

2024年6月

1,524万

1,420万円

2024年7月

1,420万

1,846万円

2024年7月

1,846万

1,590万円

2024年7月

1,590万

1,523万円

2024年7月

1,523万

1,322万円

2024年7月

1,322万

1,180万円

2024年7月

1,180万

1,354万円

2024年7月

1,354万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,560万円

2024年7月

1,560万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,483万円

2024年7月

1,483万

1,866万円

2024年7月

1,866万

1,198万円

2024年7月

1,198万

1,370万円

2024年7月

1,370万

1,361万円

2024年7月

1,361万

1,679万円

2024年7月

1,679万

1,707万円

2024年7月

1,707万

2,398万円

2024年7月

2,398万

1,842万円

2024年7月

1,842万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,528万円

2024年8月

1,528万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,431万円

2024年8月

1,431万

1,490万円

2024年8月

1,490万

1,308万円

2024年8月

1,308万

1,514万円

2024年8月

1,514万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,509万円

2024年8月

1,509万

1,690万円

2024年8月

1,690万

1,579万円

2024年8月

1,579万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,919万円

2024年8月

1,919万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,926万円

2024年9月

1,926万

1,250万円

2024年9月

1,250万

1,340万円

2024年9月

1,340万

1,630万円

2024年9月

1,630万

1,741万円

2024年9月

1,741万

1,778万円

2024年9月

1,778万

1,370万円

2024年9月

1,370万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,927万円

2024年10月

1,927万

1,200万円

2024年10月

1,200万

1,468万円

2024年10月

1,468万

1,730万円

2024年10月

1,730万

1,544万円

2024年10月

1,544万

890万円

2024年10月

890万

1,270万円

2024年10月

1,270万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,516万円

2024年10月

1,516万

1,690万円

2024年10月

1,690万

1,642万円

2024年10月

1,642万

1,733万円

2024年10月

1,733万

1,700万円

2024年11月

1,700万

1,533万円

2024年11月

1,533万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,223万円

2024年11月

1,223万

1,360万円

2024年11月

1,360万

1,487万円

2024年11月

1,487万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,453万円

2024年12月

1,453万

1,678万円

2024年12月

1,678万

1,313万円

2024年12月

1,313万

1,600万円

2024年12月

1,600万

1,506万円

2024年12月

1,506万

980万円

2024年12月

980万

1,492万円

2024年12月

1,492万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,493万円

2024年12月

1,493万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,322万円

2025年1月

1,322万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,553万円

2025年1月

1,553万

1,441万円

2025年1月

1,441万

2,398万円

2025年1月

2,398万

1,808万円

2025年1月

1,808万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,531万円

2025年2月

1,531万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,422万円

2025年2月

1,422万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,469万円

2025年2月

1,469万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,235万円

2025年2月

1,235万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,815万円

2025年2月

1,815万

2,380万円

2025年3月

2,380万

1,823万円

2025年3月

1,823万

1,250万円

2025年3月

1,250万

1,276万円

2025年3月

1,276万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,815万円

2025年3月

1,815万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,423万円

2025年3月

1,423万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,318万円

2025年3月

1,318万

1,850万円

2025年3月

1,850万

1,462万円

2025年3月

1,462万

1,430万円

2025年4月

1,430万

1,413万円

2025年4月

1,413万

1,150万円

2025年4月

1,150万

1,278万円

2025年4月

1,278万

1,050万円

2025年4月

1,050万

1,526万円

2025年4月

1,526万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,453万円

2025年4月

1,453万

1,398万円

2025年5月

1,398万

1,378万円

2025年5月

1,378万

1,500万円

2025年5月

1,500万

1,183万円

2025年5月

1,183万

1,090万円

2025年5月

1,090万

1,221万円

2025年5月

1,221万

980万円

2025年5月

980万

1,392万円

2025年5月

1,392万

1,518万円

2025年6月

1,518万

1,271万円

2025年6月

1,271万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,168万円

2025年6月

1,168万

980万円

2025年6月

980万

1,442万円

2025年6月

1,442万

998万円

2025年6月

998万

1,290万円

2025年6月

1,290万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,437万円

2025年6月

1,437万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,413万円

2025年6月

1,413万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,439万円

2025年6月

1,439万

1,469万円

2025年6月

1,469万

950万円

2025年6月

950万

1,374万円

2025年6月

1,374万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,410万円

2025年6月

1,410万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,240万円

2025年7月

1,240万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,928万円

2025年7月

1,928万

1,030万円

2025年8月

1,030万

1,259万円

2025年8月

1,259万

1,530万円

2025年8月

1,530万

1,432万円

2025年8月

1,432万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,759万円

2025年8月

1,759万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,460万円

2025年8月

1,460万

2,480万円

2025年8月

2,480万

1,530万円

2025年8月

1,530万

1,540万円

2025年9月

1,540万

1,357万円

2025年9月

1,357万

1,080万円

2025年9月

1,080万

1,252万円

2025年9月

1,252万

1,200万円

2025年9月

1,200万

1,431万円

2025年9月

1,431万

1,350万円

2025年9月

1,350万

1,132万円

2025年9月

1,132万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,244万円

2025年9月

1,244万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,417万円

2025年9月

1,417万

2,280万円

2025年9月

2,280万

1,700万円

2025年9月

1,700万

1,379万円

2025年9月

1,379万

1,434万円

2025年9月

1,434万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,343万円

2025年10月

1,343万

1,100万円

2025年10月

1,100万

1,475万円

2025年10月

1,475万

1,180万円

2025年10月

1,180万

1,423万円

2025年10月

1,423万

990万円

2025年10月

990万

1,207万円

2025年10月

1,207万

2,198万円

2025年10月

2,198万

1,741万円

2025年10月

1,741万

980万円

2025年10月

980万

1,384万円

2025年10月

1,384万

1,369万円

2025年10月

1,369万

1,443万円

2025年10月

1,443万

1,798万円

2025年10月

1,798万

1,512万円

2025年10月

1,512万

2,380万円

2025年10月

2,380万

1,598万円

2025年10月

1,598万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,404万円

2025年11月

1,404万

1,424万円

2025年11月

1,424万

1,550万円

2025年11月

1,550万

1,330万円

2025年11月

1,330万

1,990万円

2025年11月

1,990万

1,460万円

2025年11月

1,460万

1,304万円

2025年11月

1,304万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,246万円

2025年11月

1,246万

1,400万円

2025年12月

1,400万

1,237万円

2025年12月

1,237万

1,080万円

2025年12月

1,080万

1,339万円

2025年12月

1,339万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,079万円

2025年12月

2,079万

980万円

2025年12月

980万

1,521万円

2025年12月

1,521万

2,198万円

2025年12月

2,198万

1,832万円

2025年12月

1,832万

1,798万円

2025年12月

1,798万

1,566万円

2025年12月

1,566万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,492万円

2025年12月

1,492万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,496万円

2025年12月

1,496万

1,190万円

2025年12月

1,190万

1,456万円

2025年12月

1,456万

1,512万円

2025年12月

1,512万

1,424万円

2025年12月

1,424万

980万円

2026年1月

980万

1,564万円

2026年1月

1,564万

2,198万円

2026年1月

2,198万

1,884万円

2026年1月

1,884万

1,798万円

2026年1月

1,798万

1,610万円

2026年1月

1,610万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,505万円

2026年1月

1,505万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,536万円

2026年1月

1,536万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,557万円

2026年1月

1,557万

1,190万円

2026年1月

1,190万

1,474万円

2026年1月

1,474万

1,397万円

2026年1月

1,397万

890万円

2026年1月

890万

1,567万円

2026年1月

1,567万

2,150万円

2026年1月

2,150万

1,888万円

2026年1月

1,888万

2,280万円

2026年1月

2,280万

1,690万円

2026年1月

1,690万

1,500万円

2026年1月

1,500万

1,080万円

2026年1月

1,080万

1,374万円

2026年1月

1,374万

1,898万円

2026年1月

1,898万

1,598万円

2026年1月

1,598万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,349万円

2026年1月

1,349万

790万円

2026年1月

790万

1,254万円

2026年1月

1,254万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,276万円

2026年1月

1,276万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,543万円

2026年2月

1,543万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,535万円

2026年2月

1,535万

1,798万円

2026年2月

1,798万

1,638万円

2026年2月

1,638万

1,599万円

2026年2月

1,599万

1,426万円

2026年2月

1,426万

1,098万円

2026年2月

1,098万

1,503万円

2026年2月

1,503万

1,381万円

2026年2月

1,381万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,371万円

2026年2月

1,371万

1,390万円

2026年2月

1,390万

1,610万円

2026年2月

1,610万

890万円

2026年2月

890万

1,575万円

2026年2月

1,575万

2,150万円

2026年2月

2,150万

1,897万円

2026年2月

1,897万

1,898万円

2026年2月

1,898万

1,603万円

2026年2月

1,603万

940万円

2026年2月

940万

1,539万円

2026年2月

1,539万

1,080万円

2026年2月

1,080万

1,368万円

2026年2月

1,368万

1,550万円

2026年2月

1,550万

1,403万円

2026年2月

1,403万

1,618万円

2026年3月

1,618万

1,269万円

2026年3月

1,269万

2,480万円

2026年3月

2,480万

1,950万円

2026年3月

1,950万

1,998万円

2026年3月

1,998万

1,893万円

2026年3月

1,893万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,148万円

2026年3月

2,148万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,841万円

2026年3月

1,841万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,384万円

2026年3月

1,384万

1,350万円

2026年3月

1,350万

1,510万円

2026年3月

1,510万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,396万円

2026年3月

1,396万

1,630万円

2026年3月

1,630万

1,528万円

2026年3月

1,528万

998万円

2026年3月

998万

1,387万円

2026年3月

1,387万

1,990万円

2026年3月

1,990万

2,075万円

2026年3月

2,075万

1,798万円

2026年3月

1,798万

1,617万円

2026年3月

1,617万

2,280万円

2026年3月

2,280万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,390万円

2026年3月

1,390万

1,499万円

2026年3月

1,499万

1,100万円

2026年3月

1,100万

1,411万円

2026年3月

1,411万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,350万円

2026年3月

1,350万

1,080万円

2026年3月

1,080万

1,372万円

2026年3月

1,372万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21〜24

口コミ・レビュー

南港ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートタウン東駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。南港ポートタウン線一本で住之江公園や中ふ頭にもアクセスしやすいのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子どもの通学も安心できます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力的なマンションです。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいと思います。大規模修繕なども計画的に行われているようで、今後も安心して住み続けられそうです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リノベーションされた部屋もあるようで、内装がきれいな物件を選べば快適です。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しは便利です。南港中央公園も近いので、休日のリフレッシュにも最適です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食を楽しみたい場合は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、大規模な建物なので存在感があります。敷地内には植栽が多く、管理は比較的しっかりしているように見えます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。共有スペースの改修がもっと進むと嬉しいです。

駅からのアクセスが良く、周辺環境も悪くないため、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。部屋によってはリフォームされているので、内見でしっかり確認することをおすすめします。大規模なマンションなので、隣室の音などが気になる場合もありますが、全体的には満足しています。

大阪市エリアの市場動向

近鉄南港ガーデンハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

近鉄南港ガーデンハイツに関するよくある質問

近鉄南港ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

近鉄南港ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？

近鉄南港ガーデンハイツの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

近鉄南港ガーデンハイツは築43年ですが売れますか？

近鉄南港ガーデンハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

近鉄南港ガーデンハイツ

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