ライオンズマンション駒川第２
ライオンズマンション駒川第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 44.55〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 44.55〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜64.62m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 44.55〜50m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44.55〜53m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション駒川第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション駒川第２の過去の取引実績
直近価格
1,628万円
平均価格
1,674万円
最高値
2,680万円
最安値
1,090万円
ライオンズマンション駒川第２の売却査定履歴です。直近価格は1,628万円、平均価格は1,674万円、最高値は2,680万円です。
1,390万円
2014年12月
1,333万円
2014年12月
1,380万円
2015年6月
1,285万円
2015年6月
1,720万円
2016年2月
1,725万円
2016年2月
1,490万円
2016年9月
1,647万円
2016年9月
1,350万円
2017年1月
1,548万円
2017年1月
1,480万円
2020年2月
1,200万円
2020年2月
1,150万円
2020年4月
1,150万円
2020年4月
1,090万円
2020年5月
1,133万円
2020年5月
2,680万円
2021年10月
1,575万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
1,575万円
2021年11月
1,680万円
2022年4月
1,655万円
2022年4月
2,680万円
2022年5月
2,607万円
2022年5月
1,680万円
2022年10月
1,939万円
2022年10月
1,900万円
2025年6月
1,865万円
2025年6月
1,990万円
2025年6月
1,914万円
2025年6月
1,680万円
2025年12月
1,815万円
2025年12月
1,380万円
2026年2月
1,855万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,696万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,628万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線駒川中野駅まで徒歩12分は、少し歩くものの、大阪市内へのアクセスは良好です。複数路線が利用できるのは便利。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニも充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる地域もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境が非常に良く、生活するには便利なマンションです。駅からの距離は少しありますが、商店街などがあり、日々の暮らしは快適に送れます。価格帯を考えれば、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が44.55m²からと、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームはリフォームされていて使いやすかったです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面がありました。
良い点: 外観はライオンズマンションらしいしっかりとした造りです。エントランス周りも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も近隣にあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かで住みやすい地域です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、リフォームされた部屋の使いやすさが良かったです。小学校も近く、子育てには良い環境でした。駅まで少し歩きますが、商店街の活気もあり、全体的に満足のいくマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション駒川第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション駒川第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション駒川第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション駒川第２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション駒川第２は築39年ですが売れますか？
ライオンズマンション駒川第２は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。