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マンション

ルネ住之江

大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-54大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-54
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩5分
築年月
1985年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
298戸
専有面積
52.15m² ~ 85.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
7603m²
駐車場数
182
建ぺい率
60%
容積率
264%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
平林小学校
中学校区域
新北島中学校
ブランド
ルネ
備考
●公園「平林南公園」約10m ●「ヤマダ電機」約10m ●「ジャパン」約640m
延床面積
20098m²
建築面積
1772m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-54

口コミ・レビュー

住之江区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 平林駅まで徒歩5分と近く、南港ポートタウン線で弁天町や中ふ頭方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。

気になる点: 電車が地下鉄なので、雨の日などは少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 周辺は工場地帯も多く、夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性はまずまずです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは完備されている。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で最新の設備と比べると見劣りする部分があるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が52.15m²~85.91m²と幅広く、ニーズに合わせて選べそう。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせる可能性がある。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な部屋の仕様が分からない。水回りの老朽化などが心配。

価格・コストパフォーマンス★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、比較的安価な物件が見つかる可能性がある。立地や広さを考えると、コストパフォーマンスは良いかもしれない。

気になる点: 修繕積立金や管理費などが、築年数に対して適切か確認が必要。

平林駅徒歩5分という立地は魅力的です。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。内見の際は、部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいです。

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