ユニハイム山崎3号棟
ユニハイム山崎3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 71.4〜77m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 71.4〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.4〜77m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもユニハイム山崎3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム山崎3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,088万円
平均価格
2,321万円
最高値
2,884万円
最安値
1,890万円
ユニハイム山崎3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,088万円、平均価格は2,321万円、最高値は2,884万円です。
2,080万円
2018年5月
2,388万円
2018年5月
2,280万円
2018年6月
2,502万円
2018年6月
2,580万円
2018年12月
2,884万円
2018年12月
2,180万円
2018年12月
2,492万円
2018年12月
2,240万円
2019年9月
2,657万円
2019年9月
2,140万円
2019年12月
2,600万円
2019年12月
1,990万円
2020年3月
2,171万円
2020年3月
2,080万円
2020年6月
2,532万円
2020年6月
1,890万円
2020年8月
2,088万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。子育てしやすい地域だと感じます。
良い点: エントランスは清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のリフォームは少し気になります。
良い点: 大山崎駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。雨の日は少し遠く感じます。
静かで緑豊かな環境でのびのびと子育てができる点が魅力です。小学校も近く、通学路も安全です。築年数は経っていますが、室内はリフォームされており快適に暮らしています。近隣には生活に必要な施設も揃っており、満足しています。
良い点: 阪急大山崎駅から梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利です。通勤時間は許容範囲内です。
気になる点: 駅からの徒歩10分は、毎日の通勤では少し負担に感じることもあります。特に荷物が多い時や悪天候時は大変です。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォーム済みの部屋を選んだので、水回りも綺麗です。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のモデルではありません。もう少し最新の設備が充実していると嬉しいです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。内廊下ではないため、雨の日などは濡れてしまうのが気になります。
梅田へのアクセスが良い点が最大のメリットです。周辺環境も静かで落ち着いており、住みやすいです。築年数を考慮すると、共用部や設備面で改善してほしい点もありますが、日当たりの良い広々とした部屋で満足しています。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
三島郡島本町エリアの市場動向
ユニハイム山崎3号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム山崎3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム山崎3号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム山崎3号棟の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム山崎3号棟は築28年ですが売れますか?
ユニハイム山崎3号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
