ランフォルセ牧野
ランフォルセ牧野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 65.53〜68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.98m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.98m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜75.98m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、枚方市立小倉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.98m2 | 枚方市立小倉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、枚方市立小倉小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前枚方市立小倉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもランフォルセ牧野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランフォルセ牧野の過去の取引実績
直近価格
2,205万円
平均価格
2,043万円
最高値
2,568万円
最安値
1,380万円
ランフォルセ牧野の売却査定履歴です。直近価格は2,205万円、平均価格は2,043万円、最高値は2,568万円です。
1,380万円
2013年6月
1,798万円
2013年8月
1,798万円
2014年3月
1,780万円
2015年4月
1,947万円
2015年4月
2,300万円
2022年4月
2,568万円
2022年4月
2,150万円
2022年5月
2,500万円
2022年5月
2,050万円
2023年11月
2,205万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 牧野駅まで徒歩4分は本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車でも淀屋橋や京橋まで比較的短時間でアクセスできます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には住みやすい環境だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。単身者には少し物足りないかも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 全体的に古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は魅力です。特に通勤で電車をよく利用する方にはおすすめです。周辺の生活利便性も高く、日々の生活で不便を感じることは少ないでしょう。ファミリー層にも適していると思います。
良い点: 専有面積が65㎡台からと比較的ゆったりしているので、ファミリーでも窮屈さを感じにくいと思います。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックではありませんが、モニター付きインターホンなど基本的なセキュリティは備わっています。管理会社による日常清掃は行われているようです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 駅まで歩いてすぐなのは本当に助かります。遅い時間に帰宅しても安心感があります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物は近場で済ませられます。
気になる点: null
駅からの近さと、広めの専有面積がこのマンションの強みだと思います。子育て世代には、小学校が近い点も安心材料になるでしょう。ただ、築年数なりに設備面での古さは否めません。リフォームの有無などで部屋の印象は大きく変わる可能性があります。
枚方市エリアの市場動向
ランフォルセ牧野の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／牧野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランフォルセ牧野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランフォルセ牧野の売却相場はいくらですか？
ランフォルセ牧野の売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランフォルセ牧野は築28年ですが売れますか？
ランフォルセ牧野は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。