ルナ・ピエーナー浜口西
ルナ・ピエーナー浜口西をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 83.3〜89m2 | 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 83.3〜89m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 83.3〜89m2 | 室内の状態が整っていること、南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 83.3〜89m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
単身
2日前南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
上記以外にもルナ・ピエーナー浜口西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルナ・ピエーナー浜口西の過去の取引実績
直近価格
2,529万円
平均価格
2,269万円
最高値
3,480万円
最安値
1,580万円
ルナ・ピエーナー浜口西の売却査定履歴です。直近価格は2,529万円、平均価格は2,269万円、最高値は3,480万円です。
1,580万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
2,480万円
2013年8月
2,180万円
2016年7月
2,088万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
2,089万円
2016年8月
2,180万円
2016年9月
2,441万円
2016年9月
2,580万円
2016年10月
2,307万円
2016年10月
2,450万円
2017年1月
2,337万円
2017年1月
2,198万円
2017年2月
2,445万円
2017年2月
2,100万円
2017年7月
2,533万円
2017年7月
1,980万円
2017年10月
2,300万円
2017年10月
2,180万円
2017年12月
1,974万円
2017年12月
2,150万円
2018年4月
1,778万円
2018年4月
2,680万円
2018年4月
2,329万円
2018年4月
1,980万円
2018年4月
2,300万円
2018年4月
1,790万円
2018年6月
2,336万円
2018年6月
2,180万円
2018年9月
2,213万円
2018年9月
2,200万円
2019年9月
2,094万円
2019年9月
2,490万円
2020年1月
2,121万円
2020年1月
2,078万円
2020年2月
2,302万円
2020年2月
1,990万円
2020年5月
2,178万円
2020年5月
2,490万円
2020年7月
2,118万円
2020年7月
2,490万円
2021年1月
2,157万円
2021年1月
2,490万円
2021年7月
2,157万円
2021年7月
2,180万円
2021年8月
1,970万円
2021年8月
2,098万円
2021年12月
2,038万円
2021年12月
2,130万円
2022年1月
2,476万円
2022年1月
3,480万円
2022年10月
2,591万円
2022年10月
2,380万円
2023年5月
2,401万円
2023年5月
2,580万円
2023年9月
2,486万円
2023年9月
2,480万円
2024年2月
2,688万円
2024年2月
2,380万円
2024年4月
2,610万円
2024年4月
1,780万円
2024年7月
1,683万円
2024年7月
2,480万円
2024年8月
2,481万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,390万円
2024年10月
2,380万円
2026年2月
2,529万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩7分と近く、関西空港や難波へのアクセスが良い。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 住吉大社が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園や小学校も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じている。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に暮らしています。住吉大社が近いのは本当に良いですね。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 広めの専有面積なので、家族で住むには十分なスペースがあった。リビングが広く、家具の配置もしやすかった。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じた。特にキッチンやお風呂はリフォームが必要だと感じた。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気。エントランスも広々としていた。
気になる点: 築年数相応の古さはあり、特に廊下などは少し暗い印象を受けた。
良い点: 粉浜小学校まで近く、子供の通学には安心だった。商店街も活気があり、日常の買い物には困らなかった。
気になる点: 交通量が多い道路に面している場合、車の音が気になるかもしれない。
家族で住むには十分な広さがありましたが、築年数が古いため、水回りなどの設備は期待しない方が良いかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。周辺環境は非常に良く、子育てには適していると感じました。静かで落ち着いた暮らしをしたい方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ルナ・ピエーナー浜口西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住吉大社駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルナ・ピエーナー浜口西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルナ・ピエーナー浜口西の売却相場はいくらですか？
ルナ・ピエーナー浜口西の売却相場は、南海本線／住吉大社駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルナ・ピエーナー浜口西は築33年ですが売れますか？
ルナ・ピエーナー浜口西は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。