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マンション

第2宝塚小浜コーポラスB棟

兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
75.18m² ~ 77.28m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
2518.88m²
分譲会社
マンション名 宝塚第2小浜コーポラスA棟 所在地 宝塚市小浜2丁目5 →宝塚市小浜2丁目の全マンション
施工会社
森組
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35

口コミ・レビュー

宝塚のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。宝塚の自然を満喫できます。

気になる点: 近隣にスーパーやコンビニが少なく、車がないと少し不便です。日常の買い物には少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理人さんが定期的に見回ってくれている安心感はあります。

気になる点: 築年数が古いので、オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、しっかりした造りで安心感があります。エントランス周りは清掃が行き届いています。

気になる点: 外観は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。交通の便はバス利用が基本になりますが、宝塚の落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、価格を考えれば妥協できる範囲です。

駅近重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 逆瀬川駅や宝塚駅までバス便はありますが、本数や時間帯によっては待ち時間が長いです。駅周辺の商業施設はまずまずです。

気になる点: 駅から距離があり、バス利用が必須なのがネックです。毎日の通勤・通学を考えると、少し手間がかかる印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。日当たりや風通しは部屋によると思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はかなり古いです。リフォーム費用も考慮すると、総額は高くなる可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力です。子育て環境としては悪くないと思いますが、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで距離があるため、車がないと不便を感じる場面が多いでしょう。夜間は人通りも少なく、少し暗く感じるかもしれません。

価格帯が魅力的なので検討しましたが、交通の便と建物の古さが気になります。特にバス利用が必須な点が、日々の生活を考えると大きなマイナスです。リフォーム費用も考えると、コスパが良いとは言えないかもしれません。周辺環境は静かで良いですが、利便性を重視するなら別の物件が良いでしょう。

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