ライオンズマンション住吉公園
ライオンズマンション住吉公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 64〜69.56m2 | 住之江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩9分 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜69.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前住之江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩9分 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもライオンズマンション住吉公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション住吉公園の過去の取引実績
直近価格
861万円
平均価格
1,159万円
最高値
1,589万円
最安値
584万円
ライオンズマンション住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は861万円、平均価格は1,159万円、最高値は1,589万円です。
1,150万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
980万円
2013年7月
680万円
2013年10月
1,180万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,580万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,369万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,041万円
2014年12月
1,480万円
2015年1月
1,336万円
2015年1月
940万円
2015年5月
1,011万円
2015年5月
890万円
2015年11月
983万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
1,265万円
2015年11月
940万円
2015年11月
1,260万円
2015年11月
800万円
2015年12月
852万円
2015年12月
1,080万円
2016年1月
928万円
2016年1月
980万円
2016年2月
937万円
2016年2月
890万円
2016年3月
957万円
2016年3月
954万円
2016年3月
890万円
2016年4月
891万円
2016年4月
1,380万円
2016年7月
1,315万円
2016年7月
1,280万円
2017年1月
1,318万円
2017年1月
1,032万円
2017年1月
1,380万円
2017年1月
1,349万円
2017年1月
1,190万円
2017年2月
1,037万円
2017年2月
1,560万円
2017年7月
1,530万円
2017年7月
1,480万円
2017年11月
1,576万円
2017年11月
1,578万円
2017年11月
1,560万円
2018年1月
1,540万円
2018年1月
1,490万円
2018年3月
1,589万円
2018年3月
880万円
2019年3月
1,167万円
2019年3月
980万円
2019年5月
1,101万円
2019年5月
1,580万円
2020年4月
1,412万円
2020年4月
1,200万円
2020年6月
1,384万円
2020年6月
590万円
2024年11月
584万円
2024年11月
1,150万円
2025年4月
861万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利。なんばや関空へのアクセスも良い。阪堺電車も利用できるので、天王寺方面にも行きやすい。
気になる点: 特になし
良い点: 目の前に住吉公園があり、緑豊かで子育て環境が良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。静かな住環境。
良い点: ライオンズマンションなので、外観はある程度しっかりしている。共用部は年季を感じるが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。公園がすぐ近くにあり、散歩や子供の遊び場には最適。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 部屋はリフォームされていれば快適に過ごせる。専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがある。
気になる点: 築年数相応の設備も多い。特に水回りは最新ではないため、気になる人はリフォームが必要になるかも。
良い点: 管理員さんが常駐しているかは不明だが、共有部分の清掃は比較的綺麗にされている。オートロックではないのが少し不安。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で少し不安を感じる部分もある。特に夜間など。
良い点: 南海住ノ江駅まで歩いてすぐなのが便利。電車に乗ればすぐに大阪市内中心部や空港にも行けるので、移動はしやすい。
気になる点: 阪堺電車は本数が少ない時がある。
住吉公園がすぐそばで、子供を遊ばせるには最高の環境でした。マンション自体は築年数が経っているので、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれませんが、リフォーム次第で快適に住めると思います。静かで落ち着いた環境が魅力です。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション住吉公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩9分 南海本線／住吉大社駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション住吉公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション住吉公園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション住吉公園の売却相場は、南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩9分 南海本線／住吉大社駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション住吉公園は築43年ですが売れますか？
ライオンズマンション住吉公園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。