中宮第四団地70号棟
中宮第四団地70号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 66m2前後 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 66m2前後 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 66m2前後 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 66m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも中宮第四団地70号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中宮第四団地70号棟の過去の取引実績
直近価格
879万円
平均価格
875万円
最高値
1,100万円
最安値
550万円
中宮第四団地70号棟の売却査定履歴です。直近価格は879万円、平均価格は875万円、最高値は1,100万円です。
550万円
2016年12月
568万円
2016年12月
1,100万円
2022年10月
1,089万円
2022年10月
680万円
2023年3月
844万円
2023年3月
1,100万円
2023年4月
917万円
2023年4月
990万円
2023年9月
905万円
2023年9月
880万円
2024年8月
879万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御殿山駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や飲食店が少ないため、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 団地ということもあり、敷地内は広々としています。緑も多く、散歩には良いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。エントランスなども近代的な雰囲気はありません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、静かな環境で生活するには良い場所だと思います。団地特有の広々とした敷地や緑は魅力ですが、建物の古さは否めません。リフォームなどがあればより快適になると思います。
良い点: 66平米の広さがあり、3人家族で住むには十分なスペースでした。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新のものではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 団地自体は比較的広く、敷地内での子供の遊び場などもありました。近隣住民との交流もあり、アットホームな雰囲気でした。
気になる点: 管理体制については詳細不明ですが、特に不便を感じたことはありませんでした。ただし、オートロックなどはありませんでした。
良い点: 殿山第一小学校が近く、通学にはとても便利でした。周辺は静かで、子育てしやすい環境だと感じました。車があれば枚方市内への買い物も楽でした。
気になる点: 電車での移動がメインになるため、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し時間がかかります。
築年数は古いですが、広さがあり、子育て環境としては良いマンションでした。駅へのアクセスも悪くなく、静かな住環境を求める方にはおすすめです。設備面は古さを感じるので、リフォームを前提に考えると良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
中宮第四団地70号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/御殿山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中宮第四団地70号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中宮第四団地70号棟の売却相場はいくらですか?
中宮第四団地70号棟の売却相場は、京阪本線/御殿山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中宮第四団地70号棟は築56年ですが売れますか?
中宮第四団地70号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
