藤和ライブタウン金剛
藤和ライブタウン金剛をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 77〜86m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 73.86〜78m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.86〜78m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜86m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.86〜78m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤和ライブタウン金剛の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン金剛の過去の取引実績
直近価格
2,120万円
平均価格
1,770万円
最高値
2,353万円
最安値
1,080万円
藤和ライブタウン金剛の売却査定履歴です。直近価格は2,120万円、平均価格は1,770万円、最高値は2,353万円です。
1,950万円
2013年12月
1,850万円
2014年6月
1,750万円
2014年6月
1,680万円
2014年9月
1,520万円
2015年2月
1,633万円
2015年2月
1,780万円
2015年11月
1,753万円
2015年11月
1,730万円
2016年3月
1,726万円
2016年3月
1,690万円
2016年4月
1,767万円
2016年4月
1,640万円
2016年5月
1,730万円
2016年5月
1,690万円
2016年5月
1,640万円
2016年6月
1,700万円
2016年6月
1,580万円
2016年7月
1,692万円
2016年7月
1,480万円
2016年8月
1,695万円
2016年8月
1,655万円
2016年8月
1,680万円
2016年9月
1,672万円
2016年9月
1,490万円
2017年1月
1,662万円
2017年1月
1,880万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,980万円
2018年12月
1,862万円
2018年12月
1,880万円
2018年12月
1,872万円
2018年12月
1,590万円
2019年4月
1,932万円
2019年4月
1,490万円
2019年6月
1,874万円
2019年6月
1,390万円
2019年7月
1,766万円
2019年7月
1,080万円
2024年9月
1,144万円
2024年9月
2,190万円
2025年2月
1,756万円
2025年2月
2,190万円
2025年5月
2,320万円
2025年5月
2,190万円
2025年8月
2,353万円
2025年8月
2,281万円
2025年8月
2,098万円
2025年8月
2,120万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海金剛駅まで徒歩5分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行も揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。電車でのアクセスも良好です。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在しているので安心感があります。駅前は賑やかですが、一歩中に入ると落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅からの距離は最大の魅力です。子育て世代にもおすすめできます。
良い点: エントランスや廊下など、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせないように工夫されている印象です。日勤管理なので、人の気配があって良いです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りも使いやすいものが多いようです。リフォームされている部屋なら快適だと思います。
気になる点: 水回りや建具などは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 金剛駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。急行も止まるので、梅田方面へのアクセスも悪くありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅近で利便性が高いのが一番のポイントです。築年数は経過していますが、管理状態は悪くなく、日勤管理なので安心感があります。お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、広めの部屋でゆったり暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
藤和ライブタウン金剛の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン金剛に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和ライブタウン金剛の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン金剛の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン金剛は築41年ですが売れますか？
藤和ライブタウン金剛は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。