ハイネス住之江公園
ハイネス住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 55.23〜61m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 55.23〜61m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.23〜64m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.23〜64m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.23〜64m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
1日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもハイネス住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス住之江公園の過去の取引実績
直近価格
1,814万円
平均価格
1,848万円
最高値
2,590万円
最安値
1,180万円
ハイネス住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は1,814万円、平均価格は1,848万円、最高値は2,590万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,280万円
2013年10月
1,980万円
2013年11月
1,750万円
2013年11月
1,680万円
2014年1月
1,180万円
2014年2月
1,480万円
2015年4月
1,505万円
2015年4月
1,780万円
2018年4月
1,915万円
2018年4月
1,570万円
2018年9月
1,995万円
2018年9月
1,480万円
2018年9月
1,703万円
2018年9月
1,548万円
2018年9月
1,420万円
2018年10月
1,828万円
2018年10月
1,680万円
2019年3月
1,634万円
2019年3月
2,180万円
2019年6月
2,185万円
2019年6月
1,980万円
2019年9月
2,181万円
2019年9月
1,530万円
2019年10月
1,434万円
2019年10月
1,850万円
2019年10月
1,999万円
2019年10月
1,430万円
2019年12月
1,437万円
2019年12月
1,860万円
2019年12月
2,003万円
2019年12月
1,700万円
2019年12月
1,429万円
2019年12月
2,180万円
2020年1月
2,141万円
2020年1月
1,200万円
2020年4月
1,446万円
2020年4月
2,090万円
2020年8月
2,086万円
2020年8月
1,780万円
2021年9月
1,533万円
2021年9月
1,880万円
2022年2月
1,745万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
1,978万円
2022年3月
1,780万円
2022年4月
2,005万円
2022年4月
2,180万円
2022年6月
1,670万円
2022年6月
2,590万円
2022年8月
2,208万円
2022年8月
2,499万円
2022年10月
2,266万円
2022年10月
1,680万円
2022年10月
1,922万円
2022年10月
1,580万円
2022年11月
1,981万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
1,754万円
2022年12月
1,838万円
2022年12月
2,399万円
2023年1月
2,357万円
2023年1月
1,680万円
2023年5月
1,794万円
2023年5月
1,980万円
2023年5月
1,826万円
2023年5月
1,480万円
2023年9月
1,671万円
2023年9月
2,480万円
2023年12月
1,855万円
2023年12月
1,888万円
2024年1月
1,760万円
2024年1月
2,390万円
2024年2月
1,901万円
2024年2月
1,880万円
2024年2月
2,282万円
2024年2月
1,580万円
2024年2月
1,922万円
2024年2月
2,190万円
2024年3月
1,911万円
2024年3月
2,150万円
2024年4月
2,006万円
2024年4月
2,290万円
2024年4月
2,012万円
2024年4月
1,860万円
2024年5月
1,923万円
2024年5月
2,000万円
2024年6月
2,155万円
2024年6月
1,720万円
2024年9月
2,139万円
2024年9月
1,850万円
2024年10月
1,828万円
2024年10月
1,830万円
2024年11月
1,762万円
2024年11月
1,795万円
2025年3月
1,854万円
2025年3月
1,750万円
2025年6月
1,693万円
2025年6月
1,740万円
2025年10月
1,756万円
2025年10月
1,700万円
2025年12月
1,815万円
2025年12月
1,700万円
2026年2月
1,814万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅から徒歩7分とアクセス良好。四つ橋線一本でなんばや本町にも出やすいのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住之江公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングがしやすいです。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気があります。住吉川小学校も近いので安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、待ち合わせなどにも使えます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に公園が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。価格帯を考えれば、十分満足できる物件です。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りがきれいな物件もあります。広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性についてはあまり期待できないかもしれません。内装はリフォームされていない部屋だと、古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに安心できます。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めな印象です。セキュリティ面で、もう少し最新の設備があれば嬉しいです。
良い点: 住之江公園が近く、子どもの遊び場やリフレッシュできる場所が多いのは魅力的です。小学校が近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くの帰宅だと、少し心細さを感じる可能性もあります。
住之江公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム済みの部屋を選ぶか、リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。価格によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイネス住之江公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイネス住之江公園の売却相場はいくらですか？
ハイネス住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス住之江公園は築40年ですが売れますか？
ハイネス住之江公園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。