香里ケ丘セントポリア２号棟
香里ケ丘セントポリア２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 75.04〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜83.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.04〜78m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 75.04〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 75.04〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも香里ケ丘セントポリア２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香里ケ丘セントポリア２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,692万円
平均価格
1,434万円
最高値
2,692万円
最安値
950万円
香里ケ丘セントポリア２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,692万円、平均価格は1,434万円、最高値は2,692万円です。
950万円
2014年2月
1,280万円
2014年4月
1,280万円
2017年2月
1,419万円
2017年2月
1,080万円
2018年5月
1,296万円
2018年5月
980万円
2018年7月
1,223万円
2018年7月
1,480万円
2019年2月
1,298万円
2019年2月
1,490万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,080万円
2019年3月
1,202万円
2019年3月
1,580万円
2019年3月
1,420万円
2019年3月
1,080万円
2019年8月
1,510万円
2019年8月
1,080万円
2019年12月
1,527万円
2019年12月
1,180万円
2020年2月
1,301万円
2020年2月
1,080万円
2020年7月
1,493万円
2020年7月
1,680万円
2020年12月
1,439万円
2020年12月
1,480万円
2021年1月
1,246万円
2021年1月
1,388万円
2021年3月
1,318万円
2021年3月
1,340万円
2021年6月
1,347万円
2021年6月
1,180万円
2021年8月
1,454万円
2021年8月
1,480万円
2023年4月
1,298万円
2023年4月
1,380万円
2023年5月
1,277万円
2023年5月
1,780万円
2025年12月
1,779万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,815万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
1,756万円
2026年2月
1,815万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,878万円
2026年3月
2,692万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがよく遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: 光善寺駅まで徒歩10分は許容範囲内です。京阪電車を使えば梅田や淀屋橋方面へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 駅周辺には大きな商業施設はなく、日常の買い物は近隣のスーパーを利用することになります。
良い点: SRC造でしっかりとした建物という印象です。エントランス周りも手入れされているように見えます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうな雰囲気です。さだ東小学校区というのも、子育て世帯にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
香里ケ丘セントポリア２号棟は、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内かと思います。築年数は古いですが、管理状態が良ければまだまだ住みやすい物件だと思います。周辺の住環境を重視する方には良い選択肢になりそうです。
枚方市エリアの市場動向
香里ケ丘セントポリア２号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里ケ丘セントポリア２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
香里ケ丘セントポリア２号棟の売却相場はいくらですか？
香里ケ丘セントポリア２号棟の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里ケ丘セントポリア２号棟は築44年ですが売れますか？
香里ケ丘セントポリア２号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。