ニコーハイツ住吉
ニコーハイツ住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
父＋子ども1人
3日前南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
父＋子ども1人
1週間前南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海本線／住吉大社駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもニコーハイツ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニコーハイツ住吉の過去の取引実績
直近価格
460万円
平均価格
605万円
最高値
1,480万円
最安値
345万円
ニコーハイツ住吉の売却査定履歴です。直近価格は460万円、平均価格は605万円、最高値は1,480万円です。
600万円
2013年6月
600万円
2013年7月
550万円
2013年8月
480万円
2014年12月
473万円
2014年12月
540万円
2015年12月
509万円
2015年12月
540万円
2016年3月
508万円
2016年3月
480万円
2016年3月
499万円
2016年3月
430万円
2016年6月
485万円
2016年6月
430万円
2017年6月
497万円
2017年6月
390万円
2017年7月
469万円
2017年7月
530万円
2017年10月
500万円
2017年10月
500万円
2017年12月
461万円
2017年12月
780万円
2018年2月
488万円
2018年2月
480万円
2018年3月
437万円
2018年3月
430万円
2018年6月
530万円
2018年6月
380万円
2018年7月
507万円
2018年7月
780万円
2018年8月
458万円
2018年8月
450万円
2018年10月
397万円
2018年10月
650万円
2019年1月
525万円
2019年1月
580万円
2019年2月
447万円
2019年2月
800万円
2019年3月
664万円
2019年3月
480万円
2019年3月
503万円
2019年3月
750万円
2019年4月
734万円
2019年4月
390万円
2019年4月
496万円
2019年4月
650万円
2019年7月
655万円
2019年7月
490万円
2019年8月
551万円
2019年8月
600万円
2019年10月
607万円
2019年10月
780万円
2019年11月
475万円
2019年11月
690万円
2020年1月
413万円
2020年1月
650万円
2020年2月
591万円
2020年2月
360万円
2020年2月
470万円
2020年2月
550万円
2020年5月
562万円
2020年5月
450万円
2020年7月
546万円
2020年7月
501万円
2020年7月
550万円
2022年1月
345万円
2022年1月
500万円
2022年7月
418万円
2022年7月
550万円
2022年7月
509万円
2022年7月
1,480万円
2022年9月
1,245万円
2022年9月
1,380万円
2023年3月
1,241万円
2023年3月
1,180万円
2023年6月
1,201万円
2023年6月
980万円
2023年7月
1,182万円
2023年7月
780万円
2023年11月
734万円
2023年11月
700万円
2024年11月
713万円
2024年11月
670万円
2025年6月
694万円
2025年6月
490万円
2026年1月
464万円
2026年1月
460万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩8分、住吉大社駅まで徒歩10分と、2駅利用できるのは便利。空港や難波へのアクセスも悪くない。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困らない。公園や神社もあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 昔ながらの地域なので、新しい施設などは少ない印象。夜は少し静かすぎるかも。
良い点: 築年数が古い割には、定期的に清掃されている様子が見られる。
気になる点: 築年数がかなり経っているので、外観やエントランスは古さを感じさせる。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
築年数は古いですが、住みやすさはあります。周辺環境は生活するには十分便利で、静かな環境が気に入っています。ただ、建物の設備面は最新とは言えず、リフォームなども必要かと感じます。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良い。商店街やスーパーが充実していて、生活必需品の購入には困らない。静かで住みやすそう。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少し気になる。特に子連れでの移動は負担になるかもしれない。周辺に商業施設は少ない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は人がいるのは安心感がある。オートロックなどの最新設備はないが、共用部分は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や防犯面が少し心配。周辺に比べて共用部のデザインはやや古さを感じる。
良い点: 専有面積が41.60m²からと、コンパクトな部屋もあるので単身やDINKS向けには良いかもしれない。
気になる点: 間取りが不明なため、ファミリー層が住める広さがあるか確認が必要。設備は築年数相応で、古さは否めない。リフォーム済みの部屋があれば良いが、そうでない場合は改修費用がかかりそう。
住之江小学校区域という点で子育て世代には魅力的な立地です。周辺環境は生活しやすそうですが、築年数の古さは無視できません。内見しましたが、共用部や部屋の設備はやはり古さを感じます。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。価格次第では検討の余地ありです。
大阪市エリアの市場動向
ニコーハイツ住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海本線／住吉大社駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニコーハイツ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニコーハイツ住吉の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニコーハイツ住吉の売却相場はいくらですか？
ニコーハイツ住吉の売却相場は、南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海本線／住吉大社駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニコーハイツ住吉は築52年ですが売れますか？
ニコーハイツ住吉は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。